Sobrado com 5 Quartos para alugar, 386m² - Cidade Patriarca

Casa de alto padrão próxima à Gamelinha 1,6 km do Metrô Guilhermina para venda ou locação. 5 quartos e 11 vagas de garagem. Terreno de 640 m² (20 x 32 m) e aproximadamente 450 m² de área construída, com excelente estrutura, lazer completo e sistemas de segurança e energia elétrica. Garagem: 11 vagas sendo 3 vagas cobertas + 8 descobertas, portão automatizado. Segurança: alarme, cerca elétrica, CFTV com 8 câmeras e DVR, 2 TVs para monitoramento em tempo real e porteiro eletrônico com vídeo. Energia solar fotovoltaica: geração de aproximadamente 1.400 kWh/mês, suficiente para a residência, com sobra média de 500 kWh. Sistema regularizado junto à Enel. Aquecimento solar da piscina. Lazer: quadra de basquete, piscina com 70 mil litros com cascata, e hidromassagens, aquecimento, iluminação, prainha infantil e deck de madeira. Quintal: totalmente reformado com porcelanato Portobello, jardins bem cuidados e iluminação potente. Área gourmet de 50 m²: churrasqueira, ilha em mármore para 7 lugares, ar-condicionado, e excelente estrutura para receber. Lavanderia ampla: espaço para 2 máquinas, armários planejados, e quarto de apoio que pode ser utilizado como despensa ou dependência. Cozinha ampla e planejada: 2 cubas, lava-louças, forno elétrico embutido, ilha com cooktop, mesa para 4 lugares, ponto de TV e freezer duplex com ponto de água. Salas: 4 ambientes hall, jantar, jogos com mesa de sinuca e jardim de inverno, e estar. Sala de TV de 25 m²: projetor com tela de 130 , sistema de som com subwoofer e 4 caixas acústicas no teto, além de ar-condicionado. Pavimento superior: sala íntima, 5 dormitórios e escritório. Suíte máster: closet amplo, varanda 100% envidraçada, TV e projetor, ar-condicionado, banheiro com 2 chuveiros, 2 cubas e hidro. Mais 2 suítes + 2 dormitórios, sendo 2 com ar-condicionado e todos com pontos de TV e internet. Escritório planejado com internet, TV e monitoramento por câmeras. Documentação em ordem. Imóvel completo, sofisticado e muito bem cuidado, com excelente estrutura residencial e de lazer. Estuda permuta parcial de até 30%. Negociação direta dispenso curiosos e especuladores. Para locação garantia : Seguro fiança ou fiador