Sobrado com 5 Quartos à venda, 210m² - Geribá

Apresentamos um excelente imóvel com três casas independentes à venda em Geribá, em Armação dos Búzios ideal para quem busca versatilidade, conforto e alto potencial de rentabilidade em uma das localizações mais estratégicas da cidade. Próximo à lagoa e a uma curta caminhada das praias de Manguinhos e Geribá, o imóvel está cercado por comércio variado, facilitando o dia a dia e valorizando ainda mais o investimento. Configuração do imóvel: - Terreno com 3 casas independentes - Acessos individuais para cada unidade - Excelente para moradia multifamiliar ou locação por temporada Casa superior: - 2 quartos - Sala integrada à cozinha - 1 banheiro - Ambientes bem iluminados e ventilados Casa térrea (frente): - 2 quartos - Sala - Cozinha - 1 banheiro - Pequena garagem - Varanda frontal - Área de serviço nos fundos Casa dos fundos (estilo estúdio): - 1 quarto - Pequena sala - Cozinha compacta - 1 banheiro - Varandinha privativa - Ambientes comuns: - Salas de estar em todas as unidades -Cozinhas funcionais e bem distribuídas - Ambientes extras: - Varandas nas unidades - Área de serviço - Espaço externo com circulação independente * Três unidades totalmente independentes * Alta liquidez para locação de temporada (Airbnb) * Localização privilegiada próxima à lagoa e às praias * Excelente custo-benefício em Búzios Sobre a localização (Geribá Búzios): - Próximo à Lagoa de Geribá - A poucos minutos a pé das praias de Geribá e Manguinhos - Região com ampla oferta de comércio, mercados, restaurantes e serviços - Bairro valorizado e com forte demanda turística Alta procura para locações de curta e longa temporada Potencial consistente de valorização Valor: R$ 815.000,00 IPTU (anual): R$ 1.040,28 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Aproveite essa oportunidade de investir com segurança e excelente retorno em Búzios! BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!