Sobrado com 5 Quartos à venda, 200m² - Guaratuba

Sobre o imóvel O sobrado ocupa 200 m² de área construída em um terreno de 375 m², o que entrega generosa folga externa para circulação, estacionamento e área descoberta. A planta distribui cinco quartos e três salas em dois pavimentos, criando setores bem definidos entre os ambientes de estar e os de descanso. A posição de frente, com orientação solar sul, mantém os ambientes internos mais frescos ao longo do dia, um benefício real em um litoral de verões intensos. Essa característica também garante boa claridade difusa nas salas sem o calor direto da tarde. Os acabamentos incluem piso de madeira, cerâmica e pedra natural, combinação que percorre os diferentes ambientes sem criar contraste brusco entre eles. O box blindex está presente nos banheiros, e a cozinha segue o modelo americano com marcenaria planejada, ampliando a sensação de espaço no andar principal. A garagem acomoda quatro veículos, detalhe relevante para quem usa o imóvel em grupos maiores ou com embarcação pequena. O estado de conservação é descrito como muito bom, e o imóvel se encontra desocupado, pronto para receber reformas pontuais ou uso imediato conforme a necessidade do comprador. Sobre o empreendimento Condomínio Fechado na praia. Sobre a região Guaratuba é um dos bairros mais procurados de Bertioga por quem busca viver com mais espaço e tranquilidade sem abrir mão do acesso fácil à orla. A proximidade com a rodovia facilita o deslocamento tanto para quem trabalha na região quanto para quem vem de outras cidades nos fins de semana, tornando o bairro atrativo para famílias que dividem a rotina entre o litoral e o interior paulista. O perfil de quem escolhe Guaratuba tende a valorizar ruas mais calmas, vizinhança consolidada e a possibilidade de chegar à praia a pé ou de carro em poucos minutos. É um endereço que atrai desde famílias com crianças até casais em busca de uma segunda residência funcional, com estrutura de comércio e serviços essenciais acessíveis nas redondezas.