Sobrado com 5 Quartos à venda, 447m² - CONJUNTO B

Sobrado de Alto Padrão com Fundos para Reserva de Mata Condomínio Residencial Esmeralda Por R$ 4.500.000,00 Um dos grandes diferenciais é que o imóvel possui fundos para uma reserva de mata, garantindo vista permanente, tranquilidade e total privacidade, com contato direto com a natureza. Pavimento Térreo: - 01 suíte máster com closet e sacada com vista para reserva; - 03 suítes amplas; - Sala com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e iluminação natural; - Ambientes integrados em conceito aberto com a cozinha com ampla sacada com vista privilegiada Pavimento Inferior: - Garagem para até 3 veículos, integrada ao espaço gourmet; - Espaço gourmet amplo com churrasqueira; - Piscina com prainha e paisagismo; - Lavanderia; - 01 dormitório com banheiro (dependência de serviço); - Banheiro social; Terreno: 600 m² Área construída: 447 m² Diferenciais: Fechadura com reconhecimento facial e senha; Sistema de energia solar com 19 placas; Aquecimento de água com boiler; Janelas com persianas automáticas; Iluminação externa automática; Sistema de câmeras integradas; Poço artesiano; Preparação para aquecimento da piscina; Um imóvel exclusivo que combina arquitetura moderna, conforto e integração com a natureza. Localizado em um dos condomínios mais valorizados da região, este sobrado oferece privacidade, sofisticação e ambientes amplos. Um projeto pensado para quem valoriza conforto, tecnologia e a tranquilidade de viver cercado pela natureza. *Valores sujeitos a reajuste sem aviso prévio* Com mais de 35 anos de história, a MGA Imobiliária é referência em Foz do Iguaçu por seu compromisso com a confiança, a transparência e a qualidade no atendimento. Fundada em 1988 por Maria Goreti Azevedo e sua irmã Maria de Fátima, a MGA surgiu em meio ao crescimento urbano impulsionado pela Itaipu Binacional e pela força do comércio de fronteira. Desde o início, destacou-se pela inovação, sendo pioneira em ações como plantões de vendas e anúncios em jornais locais. A empresa nasceu com a missão de oferecer um serviço diferenciado, baseado em relações humanas sólidas e profundo conhecimento de mercado. Ao longo dos anos, formou profissionais qualificados, que seguem o padrão de excelência e ética da marca. A MGA une tradição e modernidade para atender um público exigente, oferecendo segurança em cada etapa da jornada imobiliária. Para quem busca mais que um imóvel, a MGA entrega confiança, experiência e cuidado. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.