Sobrado com 5 Quartos à venda, 364m² - Jardim Maria Eugênia

Sobrado de esquina, localizado na Avenida Atanázio Soares com esquina da Rua São Gabriel, oferece grande potencial tanto para uso residencial quanto comercial. Situado em uma das principais avenidas da zona norte, próximo à Avenida Itavuvu e ao Tauste Supermercados, é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, funcionalidade e localização privilegiada. Características do Imóvel: Sobrado Principal: Dormitórios: 5 amplos quartos. Banheiros: 3 banheiros sociais, bem distribuídos. Sala de Estar: Confortável, ideal para receber visitas. Copa e Cozinha: Espaçosos, com layout prático para o dia a dia. Despejos: 2 áreas de armazenamento para maior organização. Área de Serviço: 2, proporcionando praticidade. Garagem: 4 vagas cobertas, garantindo segurança para os veículos. Área de Lazer: Churrasqueira e espaço livre coberto, com vista para a Avenida Atanázio Soares, ideal para momentos de lazer com amigos e familiares. Salão Comercial: Tamanho: 40 m² Composição: 2 cômodos, cozinha e banheiro social. Acesso: Entrada separada, perfeito para locação ou uso comercial independente. Edícula (Sobrado Anexo): Dormitórios: 2 quartos. Banheiro: 1 banheiro social. Sala: Sala de estar com dois ambientes. Cozinha: Cozinha planejada, prática e funcional. Garagem: 1 vaga coberta. Área de Serviço: Completa, garantindo conforto. Acabamento: Todos os ambientes do imóvel são revestidos em piso cerâmico e contam com teto em laje, proporcionando durabilidade e fácil manutenção. Destaques da Localização: Localizado em uma avenida de grande movimento e visibilidade, o imóvel é perfeito para quem deseja aproveitar o fluxo comercial da região. Próximo a supermercados, comércios locais e com fácil acesso às principais vias da cidade. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel multifuncional, com potencial tanto para moradia quanto para comércio. Não perca a chance de conhecer esse imóvel único! . ref. 531144 atualizado em 09/10.