Sobrado com 5 Quartos à Venda, 629 m² por R$ 3.200.000 SHIS QI 19 Conjunto 15, 16 - Setor de Habitações Individuais Sul, Brasília - DF

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QI 19 DO LAGO SUL _ BRASÍLIA - DF
PISO SUPERIOR: hall de entrada com parede de espelho, lavabo, escritório com estantes e
mesa embutidos, suíte de hóspede com armário embutido e banheira, sala de estar, sala de
jantar com uma parede de espelho e outras com decoração em palha bordô e borda de
espelho, cozinha e copa com churrasqueira elétrica, armários e mesa embutidos da Kitchen, sala íntima de
televisão com estante de canto a canto, mais 3 suítes com armários embutidos (duas com varanda) e varanda panorâmica.
PISO TÉRREO: lavabo, escritório com móveis embutidos, salão de jogos, sala de jantar, cozinha de apoio com armários embutidos, salão para home theater com projetor e telão, quarto multiuso, sala multiuso, lavanderia e DCE.
DETALHES:
1- A casa tem filtro central, equipamento completo de aquecimento solar (aquecedor de alta pressão, 2 vasos de expansão e bomba de pressão) e dois acessos (escadas): social e de serviço.
2- Área externa: piscina com aquecimento solar e bomba de filtragem, sauna, ducha, banheiro, churrasqueira com armários embutidos e salão coberto e área verde.
3- Garagem para 4 carros (1 vaga coberta).
4- A Casa possui 12 aparelhos de ar condicionado: 9 aparelhos Split e 3 aparelhos ACJ.
5- A Casa tem as seguintes áreas de armários/estantes embutidos no Piso Superior: suítes (54,00 m2), sala de tv (14,00 m2), escritório nº 01 (15,80 m2) e no Piso Térreo: escritório nº 02 (6,50 m2).
6- A Casa teve uma revisão geral na parte elétrica com aumento de carga, ficando da seguinte forma: medidor de entrada (disjuntor 100 Ampères), piso superior (disjuntor 80 Ampères), piso térreo (disjuntor 50 Ampères) e área externa (disjuntor 70 Ampères).
7- Edícula: Coberta com piso em porcelanato e mais: 01 churrasqueira, 01 pia Inóx com 2 cubas, armários embutidos.
8- Excelente Localização próximo ao: Supermercado Caprichoso (QI-19), Centro Comercial (QI-21), School of the Nations, Igrejas (IASD Lago Sul), Escola François Mitterrand de Brasília, conforme fotos google em anexo.
9- Idade do Imóvel: O imóvel tem em torno de 41 anos, de acordo com o Registro Geral AV.3-12366, a Carta de Habite-se nº 0207/81 foi expedida em e tendo recebido durante este período reformas e acréscimos nas seguintes partes: elétrica, hidrossanitária, telhado, piso, paredes, pintura, etc.
10- Suíte Master: piso e paredes em porcelanato com algumas colunas encravadas com Cristais SWAROVSKY e ducha /cuba com metais "ROCA".
11- A testada da frente (principal) tem 20,00 ml e a testada lateral (secundária) tem 11,00 ml.
12- A casa tem uma cozinha de apoio no piso térreo.
13- Fica a 4,0 KM do Centro Comercial Dom Bosco (subida para o Jardim Botânico), com: Posto Ipiranga, BRB Conveniência, Banco do Brasil, OBA Ortifrut, BIG BOX Supermercado, Drogaria Pacheco, Drogaria Rosário.