Sobrado com 5 Quartos à venda, 400m² - Metropolitana

OPORTUNIDADE NA METROPOLITANA – NÚCLEO BANDEIRANTE/DF Sobrado de 3 pavimentos, 5 quartos e garagem para até 4 veículos! Espaço, conforto, localização privilegiada e excelente potencial de valorização! Está procurando um imóvel amplo para sua família ou uma oportunidade de investimento com diversas possibilidades de modernização? Conheça este sobrado de 3 pavimentos, localizado no bairro Metropolitana, no Núcleo Bandeirante/DF. Com ambientes espaçosos, boa distribuição interna e estrutura que permite diferentes possibilidades de atualização, este imóvel oferece versatilidade para quem deseja personalizar a casa de acordo com seu estilo e suas necessidades. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 pavimentos 5 quartos, sendo 3 suítes e 2 quartos convencionais 2 salas de estar Cozinha e copa Dependência de serviço Banheiro social e lavabo Varanda frontal Área de serviço Áreas cobertas e descobertas nos fundos Garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas Lote com aproximadamente 318 m², metragem a confirmar na documentação DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES TÉRREO – ESPAÇO E FUNCIONALIDADE Sala ampla e arejada, com duas portas de acesso à área externa, voltadas para a frente e os fundos do imóvel; Lavabo; Cozinha e copa; Dependência de serviço; Garagem com 2 vagas cobertas e 2 descobertas; Área externa nos fundos, com espaços cobertos e descobertos; Área de serviço. 1º PAVIMENTO – CONFORTO PARA TODA A FAMÍLIA Sala de estar; 2 suítes; 2 quartos convencionais; Banheiro social; Varanda frontal. 2º PAVIMENTO – PRIVACIDADE E ESPAÇO 1 suíte ampla, ideal para um ambiente mais reservado e confortável. ESTRUTURA E POTENCIAL DE MODERNIZAÇÃO O imóvel conta com características que merecem destaque: Escada com corrimão de ferro; Piso cerâmico em bom estado de conservação; Telhado colonial, com telhas de barro e estrutura de madeira; Construção distribuída em 3 pavimentos; Lote amplo, com possibilidades de aproveitamento e personalização dos ambientes. Uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de retrofit! Com planejamento e avaliação técnica, é possível modernizar os ambientes, atualizar os acabamentos e explorar melhor os espaços existentes, de acordo com as características da construção e as normas aplicáveis. LOCALIZAÇÃO – METROPOLITANA, NÚCLEO BANDEIRANTE/DF Localizado em rua sem saída, proporcionando um ambiente com menor circulação de veículos, mais tranquilidade e privacidade. Próximo à saída do bairro; Fácil acesso à região; Comércio e serviços nas proximidades; Localização interessante para quem deseja morar no Núcleo Bandeirante. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Pagamento à vista; Possibilidade de financiamento bancário, condicionada à regularização documental e à aprovação do imóvel pelo banco; Estudamos receber imóvel de menor valor no Núcleo Bandeirante e metropolitana obs.: casa térrea, mediante avaliação e negociação. Observação: o Habite-se está em preparação. A possibilidade de financiamento dependerá da conclusão do mesmo