Sobrado com 5 Quartos à venda, 160m² - Parque Gabriel

Imóvel Duplo num Terreno de 386,62m² no Bairro Parque Gabriel, Hortolândia/SP 📍 Endereço Exclusivo: (último imóvel de uma rua sem saída!) 💵 (Área documentada Aberta a propostas) ✨ IMÓVEL COM DUPLO POTENCIAL: - 2 imóveis individuais já construídos (separados por muro) , o terreno é plano e desmembrável em 2 lotes! - Gere renda imediata: More em uma casa e alugue a outra! ✅ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Rua tranquila e segura |🌳 (pouco movimento ideal para famílias com crianças ou idosos). - Bairro consolidado com infraestrutura completa: 📍 PROXIMIDADES: * Escola EMEB * UBS * Supermercados (Macedo/Atacadão) * Creche * Farmácia Droga Raia * Padarias e mercearias * Escola Estadual * Praça com áreas verdes e quadras * Ônibus para Campinas * Bancos e Correios * Parques e food trucks * Acesso rápido à SP-101 * Academias * Polo Tecnológico 💻 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 1️⃣PRIMEIRA CONSTRUÇÃO: - Edícula com quintal arborizado (cheio de frutíferas! Pitaya, manga, banana, acerola). - Sala e cozinha integradas + 3 quartos + banheiro + varanda coberta. - Andar superior inacabado, acesso por escada de concreto (oportunidade para personalizar). - Amplo quintal. 2️⃣ SEGUNDA CONSTRUÇÃO (SOBRADO): - Térreo: Área de atendimento (sala comercial ) + banheiro + cozinha + área de serviço e quintal nos fundos - 2 vagas - Superfície: 2 suítes! - Quintal com churrasqueira + limoeiro e pitaya. - Retorno garantido: Duas construções prontas para alugar ou morar. - Terreno raro: Último lote em rua sem saída, com potencial de desmembramento. - Conexão regional: 15 min de Campinas/Sumaré via rodovias. Próx de Mont Mor e diversas empresas. - Valorização em alta: Hortolândia é um dos municípios que mais crescem no interior paulista! 📈 📞 AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!