Sobrado com 5 Quartos à venda, 496m² - Parque Residencial Flor do Vale

IMÓVEL DE ESQUINA, UM ÚNICO IMÓVEL, COM 3 FONTES DE RENDA — OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Se você procura um imóvel para gerar renda com diferentes possibilidades de exploração, esta oportunidade merece sua atenção. Imóvel de esquina, localizado em avenida de grande fluxo em Tremembé, próximo à divisa com Taubaté, reunindo ponto comercial de grande porte + sobrado residencial + apartamento independente. O grande diferencial é a possibilidade de explorar as três áreas separadamente, criando diferentes fontes de receita dentro do mesmo imóvel. 🔥 1. PONTO COMERCIAL — GRANDE POTENCIAL DE LOCAÇÃO Na parte inferior, no nível da rua, existe um amplo espaço comercial, onde já funcionou uma padaria. O bairro possui carência de estabelecimentos comerciais, o que aumenta o potencial para instalação de um novo negócio ou locação do espaço. O imóvel conta com: Grande salão comercial; Diversas salas integradas; Banheiros masculino e feminino; Vestiário; Escritório; Vagas de estacionamento na frente; Excelente visibilidade por estar em esquina e avenida movimentada. Um espaço que pode atender diversos segmentos, como padaria, mercado, restaurante, farmácia, loja, clínica, academia, serviços ou outros negócios. 🏠 2. SOBRADO PRINCIPAL — RESIDÊNCIA AMPLA Na parte superior, um sobrado espaçoso com excelente estrutura, podendo ser utilizado pelo proprietário ou também explorado como locação. São: Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha; 3 dormitórios; 1 suíte com ar-condicionado; Banheiro social; Área de serviço; Varanda espaçosa; Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha; Garagem para 4 carros + 2 vagas descobertas. 🏡 3. APARTAMENTO INDEPENDENTE NOS FUNDOS E ainda tem mais: Nos fundos do imóvel existe uma unidade residencial independente, com: Sala; Cozinha; 2 dormitórios; Banheiro; Área de serviço; Sacada; Garagem. Essa unidade pode ser alugada separadamente, criando uma terceira possibilidade de renda. 📈 POR QUE ESTE IMÓVEL É DIFERENTE? Imagine adquirir um único imóvel e ter a possibilidade de obter renda através de: 🏪 Ponto comercial 🏠 Sobrado com 3 dormitórios 🏡 Apartamento independente com 2 dormitórios Ou seja, 3 espaços que podem ser explorados de forma independente. Além disso: ✅ Imóvel de esquina ✅ Avenida de grande fluxo ✅ Região com demanda por comércio ✅ Ponto comercial já estruturado ✅ Estacionamento na frente ✅ Unidades residenciais independentes ✅ Relógios de energia separados ✅ Diversas possibilidades de locação e exploração ✅ Excelente opção para geração de renda e patrimônio 🎯 PARA QUEM PENSA COMO INVESTIDOR Este não é apenas um imóvel para morar. É uma oportunidade de adquirir um imóvel versátil, com múltiplas possibilidades de monetização, podendo combinar renda comercial + renda residencial. Você pode morar em uma parte e alugar as outras, alugar as três unidades ou até utilizar o espaço comercial para o seu próprio negócio. 📍 Tremembé/SP — próximo à divisa com Taubaté Entre em contato agora mesmo!!!!