Sobrado na Avenida Álvaro Ramos, 2403, Quarta Parada em São Paulo, por R$ 3.500.000 - Viva Real
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Sobrado com 5 Quartos à Venda, 950 m² por R$ 3.500.000

COD. fc53e6

Avenida Álvaro Ramos, 2403 - Quarta Parada, São Paulo - SP

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  • 950
  • 5 quartos
  • 7 banheiros 2 suítes
  • 14 vagas

Características

  • Perto de vias de acesso
  • Próximo a shopping
  • Próximo a transporte público
  • Próximo a hospitais
  • Próximo a escola
  • Churrasqueira
  • Jardim
  • Espaço gourmet
  • Quintal
  • Varanda
  • Depósito
  • Lareira
  • Mobiliado
  • Cabeamento estruturado
  • TV a cabo
  • Conexão à internet
  • Garagem
  • Lavanderia
  • Cozinha
  • Área de serviço
  • Vista exterior
  • Aquecimento
  • Piscina
  • Salão de jogos
  • Sauna
  • Mais de um andar
  • Piscina para adulto
  • Piscina infantil
  • Sistema de alarme
  • Interfone

SOBRADO com COBERTURA DUPLEX / MANSÃO SUSPENSA isenta de condomínio / TATUAPÉ.

Sobrado com CARACTERÍSTICAS ÚNICAS 5 IMÓVEIS EM UM.( 2 salões com sub-solo 200 mts cada,2 primeiros andares 100mts cada,cobertura duplex 390 mts ) 5 pavimentos / lajes maciças / fundação reforçada / opção para modificação e ampliação.800 mts no IPTU e 950 mts de área total.COBERTURA mobiliada finamente decorada,granito,vidros,ipê.CONSTRUÇÃO SÓLIDA que é difícil de se encontrar nos dias atuais.O ZONEAMENTO desta localização só permite construir 400 mts e ainda com outorga onerosa,sendo assim não é possível edificar este prédio nos dias atuais.
Tem sacada, depósito Reservado, lareira, área verde de jardim e espaço gourmet.
O sobrado vai lhe possibilitar desfrutar de seu próprio quintal na cobertura com total privacidade ( diferenciado de condomínios )
Além disso piscina para lazer e prática de exercícios para você e sua família.
Já tem os móveis incluídos.
Churrasqueira e ducha circular para você aproveitar nos momentos de descontração.
Os SALÕES PODEM SER UTILIZADOS UM PARA ESTACIONAMENTO COM 7 VAGAS e ainda fica o sub-solo de 100 mts do mesmo para depósito.
O OUTRO SALÃO PODE SER UTILIZADO PARA OBTER RENDA ( ALUGUEL) ou para qualquer atividade comercial.
OS PRIMEIROS ANDARES PODEM SER UTILIZADOS para ampliação da cobertura para moradia,ou serem ALUGADOS para obter renda ;ou ainda para uso comercial particular (escritórios, sobre loja etc...) Este prédio oferece possibilidades únicas para se adaptar as suas necessidades .OBS:VALOR BEM ABAIXO DE AVALIAÇÃO.(COBERTURA EM PRÉDIO PRÓPRIO ISENTA DE CONDOMÍNIO E AINDA COM RENDA)
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE OS BAIRROS MAIS NOBRES DA ZONA LESTE Moóca,belém,Anália franco e Tatuapé.Para fotos dos salões e primeiros andares pesquise www.marcelobaffi.com.br

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Avenida Álvaro Ramos, 2403 - Quarta Parada, São Paulo - SP

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Marcelo Baffi
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