Sobrados para venda com Churrasqueira e 5 quartos, 444 m² - Roca Grande

2 Sobrados - Venda Roça Grande Colombo/PR Excelente oportunidade de moradia e investimento! Propriedade com frente para duas ruas, localizada no bairro Roça Grande, em Colombo/PR. São dois sobrados independentes, ideais para quem deseja morar e empreender no mesmo local, ou investir em locação residencial e comercial. Detalhes da Propriedade Área total construída: 430 m² Área do terreno: 444 m² Ano de construção: 2005 Face do sol: Norte Frente para duas ruas Vagas de garagem: 5 (sendo 3 cobertas e 2 descobertas, com acessos independentes) 1º Sobrado 310 m² Piso inferior Comercial (140 m²) Atualmente utilizado como escritório de contabilidade e advocacia, em excelente estado de conservação. Espaço versátil, ideal para: Escritórios de consultoria, contabilidade, advocacia Clínicas médicas, psicológicas ou terapêuticas Estúdios de pilates, yoga, estética, tecnologia Composição: 4 salas amplas Mezanino Cozinha 2 banheiros Piso superior Residencial (170 m²) Ambientes amplos, ótimo estado de conservação e com ótima ventilação e iluminação natural. Composição: Sala de estar com varanda Sala de jantar 3 quartos (sendo 1 suíte com closet e 1 demi-suíte) 3 banheiros Cozinha com móveis planejados Área gourmet com churrasqueira a carvão Lavanderia 2º Sobrado 120 m² Excelente padrão de acabamento, bem ventilado e iluminado. Composição: Sala com 2 ambientes (estar e jantar) 2 suítes (1 com closet) 3 banheiros Cozinha Lavanderia Diferenciais do Imóvel Entradas independentes Amplo espaço externo, ideal para pets Local seguro e tranquilo, com características de condomínio fechado Rua residencial, calma e bem localizada Localização Privilegiada O imóvel está cercado por uma ampla rede de comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da região: Dikas Eventos 50 m Supermercado Rio Verde 100 m Rodovia da Uva 100 m Contorno Norte 200 m Terminal Roça Grande 450 m Colégio Ágape 500 m Gigante Atacadista 600 m Colégio Dom Bosco 750 m Academia Rex Fit 850 m Lojas de Móveis Sumar 950 m Guiffer Hospital Veterinário 1 km Condições de Negociação Imóvel não averbado Aceita permuta, mediante avaliação: Opções de permuta aceitas: Casa de até 80 m² nos bairros: Roça Grande, São Gabriel, Osasco, Campo Pequeno ou Santa Cândida Caminhonete no valor de até R$ 80 mil Visitação Visitas somente com agendamento prévio (mínimo de 24h de antecedência). Entre em contato e agende sua visita! Esta é a oportunidade perfeita para unir moradia, renda extra e localização estratégica em um só imóvel.