Sobrado com 5 Quartos à venda, 326m² - Santa Quitéria

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em um único imóvel. Localizada em uma rua tranquila e residencial do bairro Santa Quitéria, esta propriedade oferece um amplo terreno de 330 m² com 2 sobrados independentes, ideal para famílias que desejam mais espaço, para quem pretende morar e ao mesmo tempo ter um imóvel para renda, ou até mesmo para receber familiares com total privacidade. O sobrado principal, localizado na parte frontal do terreno, possui 211 m² de área construída, com ambientes amplos e bem iluminados. Ao entrar no imóvel, encontramos uma ampla sala para dois ambientes, ideal para compor sala de estar e sala de jantar. A cozinha é espaçosa e funcional, com ótimo espaço para armários e circulação. Neste pavimento também há um escritório, que pode ser utilizado perfeitamente como quarto térreo, espaço de trabalho ou sala multiuso, atendendo às necessidades da família. Nos fundos do terreno está localizado o segundo sobrado, com 115 m² de área construída, que oferece um espaço independente e versátil. Esse imóvel é ideal para moradia de familiares, espaço para hóspedes, home office independente ou geração de renda com locação. Além disso, o imóvel conta com um aconchegante gazebo coberto e um deck convidativo, ideais para desfrutar de um café à tarde, ler um livro ou simplesmente relaxar em um ambiente tranquilo. Essa área externa cria uma atmosfera única, difícil de encontrar em imóveis urbanos. Venha conhecer este espaço especial! Dados do imóvel: Endereço: R. Curupis, 780 - Santa Quitéria, Curitiba PR. Área Total construída: 326m² Área Terreno: 330m² (testada 10m) Espaço gourmet: sim Vagas: 5 Ano construção: 1998 Posição: Leste Averbado: sim (278,33m²) IPTU/Anual R$ 3868,41 (Ano 2026) Sobrado 1 (frente) Área construída: 211m² Térreo: Sala para 2 ambientes Cozinha Escritório Lavabo Piso Superior: Número de quartos: 2 Banheiros: 1 Suíte: 1 (com closet e banheira) Sala íntima Sobrado 2 (fundos) Área construída: 115m² Térreo: Sala Cozinha + sala de jantar Lavanderia Área Gourmet Lavabo Piso Superior: Número de quartos: 2 Banheiros: 1 Região: Educação Colégio Marista Paranaense cerca de 2,8 km Colégio Bom jesus - Seminário cerca de 1,8 km Colégio Efetivo aproximadamente 1,9 km Lazer e Recreação Parque Barigui aproximadamente 5,5 km Bosque fazendinha cerca de 3,1 km Centro de esporte e lazer Arthur Bernardes cerca de 600 m Comércio e Serviços Condor Santa Quitéria aproximadamente 2,00 km Shopping Palladium Curitiba aproximadamente 3,7 km Atacadão Arthur Bernardes cerca de 1,2 km Saúde Hospital IPO aproximadamente 2,8 km Hospital Santa Brígida cerca de 2,6 km Transporte e Acessos Rede Integrada de Transporte de Curitiba linhas de ônibus a cerca de 750 m Linhas convencionais cerca de 110 m Sobre a negociação: À vista, financiamento, FGTS Marque sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência RE/MAX ONE - "Um jeito diferente" Creci 06465-J