Sobrado com 5 Quartos para venda ou aluguel, 373m² - Alto de Pinheiros

Excelente sobrado com área construída de 373m², terreno de 420 m² e 12m de frente. Reformado. Residencial ou comercial. 5 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com entrada para ar-condicionado, 5 banheiros, 1 ampla sala para dois ambientes, 6 vagas de garagem, churrasqueira, piscina, quintal e área de serviço, imóvel é muito bem localizado, iluminado e arejado.Imóvel em ótimo estado, muito confortável e espaçoso, próximo de pontos de interesse desta região, perto de vias de acesso, transporte publico, restaurantes, supermercados, hospitais, escola, praça, e entre outros pontos de interesse da região.Agende já a sua visita!Localização e AcessoO imóvel está situado na Rua Pereira Leite, no bairro Sumarezinho, uma região consolidada de São Paulo com excelente acessibilidade. A estação de metrô Vila Madalena fica a aproximadamente 1,1 km, garantindo fácil deslocamento por toda a cidade. O Terminal Vila Madalena também está próximo, ampliando as opções de transporte público disponíveis.EducaçãoA área conta com diversas instituições de ensino nas imediações, como o Colégio Santa Clara (660 m), Red Balloon (300m), Colégio Rainha da Paz (1,2 km) e Colégio Santa Cruz (2,4 km) entre outros, facilitando a rotina para famílias com crianças e jovens em idade escolar.Comércio e ServiçosA proximidade de supermercados como o Mambo (560 m) e Natural da Terra (610 m), além de padarias artesanais como Padoca Vegan e De Lá Do Pão, oferece conveniência no dia a dia. A região também dispõe de estabelecimentos gastronômicos diversificados, incluindo restaurantes, livrarias, e fast-food, ampliando as opções de lazer e conveniência.Saúde e Bem-estarPara cuidados com a saúde, o Salomão Zoppi Laboratório de Exames está a cerca de 1,4 km. Academias como Smart Fit (600 m) e Gaviões 24h (1,1 km) proporcionam opções para atividades físicas próximas, favorecendo um estilo de vida saudável.Infraestrutura e Características DistintivasO sobrado apresenta 5 dormitórios, ampla sala para dois ambientes, espaço gourmet com churrasqueira, piscina e seis vagas de garagem, inserido em uma região residencial com excelente oferta de serviços e lazer. A proximidade com vias importantes assegura fácil acesso às principais áreas da cidade, tornando o imóvel adequado para famílias que valorizam conforto e praticidade no cotidiano.Este conjunto de características evidencia a atratividade do imóvel em termos de localização estratégica e qualidade de vida.