Sobrados para venda com Garagem e 5 quartos, 300 m² - Vila Bocaina

? SOBRADO À VENDA - VILA BOCAINA, MAUÁ (SP) ? Rua Almirante Barroso - Localização privilegiada, próxima ao Centro de Mauá ? DETALHES DO IMÓVEL: Área construída: aproximadamente 250m² Terreno amplo com ótima frente e excelente aproveitamento 5 dormitórios, sendo 1 suíte master com varanda Sala de estar espaçosa, com possibilidade de dois ambientes Cozinha ampla, com espaço para copa e acesso à área externa 3 banheiros no total, todos bem conservados Lavanderia coberta e independente Garagem para até 10 veículos, sendo parte coberta e parte descoberta Quintal nos fundos, com potencial para área gourmet, piscina ou expansão Corredor lateral de acesso Jardim frontal Estrutura ideal para famílias grandes ou adaptação comercial Imóvel muito bem conservado, pronto para uso imediato ? INDICAÇÃO DE USO: ? Residencial - Excelente para famílias que buscam espaço, localização central e conforto ? Comercial - Ideal para clínicas, escolas, escritórios, igrejas, coworkings, laboratórios ou pequenos negócios ? Misto (comercial + residencial) ? Investidores/Construtoras - Terreno com perfil para incorporação ou construção multifamiliar ? DOCUMENTAÇÃO: Imóvel com documentação 100% regularizada Pronto para financiamento bancário Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor ou área para incorporação Estuda propostas de construtoras para parcerias ou venda direta ? LOCALIZAÇÃO DE ALTO PADRÃO: Bairro nobre e tradicional de Mauá: Vila Bocaina Região residencial e comercial com ruas largas e tranquilas Próximo ao Centro de Mauá, Estação CPTM, escolas, supermercados, farmácias, bancos e comércio variado Fácil acesso ao Rodoanel, Santo André, Avenida Capitão João e demais vias principais da região ? Valor de venda: sob consulta ? Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel! Ótima oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e versatilidade de uso.