Sobrado com 5 Quartos à venda, 270m² - Vila Gustavo

Excelente oportunidade comercial e residencial próxima ao metrô Tucuruvi. Imóvel de padrão misto (residencial e comercial), com localização estratégica a apenas 50 metros da Avenida Guapira, principal via da região, e a 850 metros do Shopping Metrô Tucuruvi e da estação Tucuruvi. O imóvel possui aproximadamente 270m² de área construída em um terreno de 186m². Dimensões do terreno: Frente: 10,80m Fundo: 9,40m Lateral esquerda: 20,60m Lateral direita: 15,50m Na parte frontal, conta com dois salões comerciais com excelente visibilidade e grande fluxo, ideais para consultórios, pet shop, lojas, escritórios ou geração de renda com locação. O imóvel é um assobradado com duas residências independentes: Casa superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Copa Cozinha Varanda 1 banheiro social Casa térrea (totalmente independente): 3 dormitórios Sala Cozinha 1 banheiro social Lavanderia Quintal Localizado em ponto mais alto do bairro, o imóvel oferece vista livre e privilegiada. Infraestrutura completa no entorno: Supermercado a aproximadamente 200 metros Posto de combustível a cerca de 50 metros Ponto de ônibus a 60 metros, com linhas para diversas regiões da cidade Ideal para construtoras, clínicas, consultórios, comércio com moradia integrada ou investidores que buscam renda. Imóvel necessita de reforma (está desatualizado), porém possui excelente estrutura e grande potencial de valorização. Documentação em ordem. Agende já sua visita. Tel.: