Sobrado com 5 Quartos à venda, 406m² - Vila Marari

Imóvel Multifuncional à Venda | Duas Residências + Ponto Comercial Excelente oportunidade para investidores, comerciantes e famílias que buscam unir moradia e renda em um único endereço. Este imóvel versátil oferece um amplo ponto comercial em funcionamento, além de duas casas independentes, proporcionando diversas possibilidades de utilização, seja para geração de renda, instalação de negócio próprio ou moradia com atividade comercial integrada. Ponto Comercial Localizado na parte inferior do imóvel, o espaço conta com: 3 amplos salões comerciais Atualmente utilizado como oficina mecânica Estrutura anteriormente ocupada por padaria Excelente potencial para diversos segmentos comerciais e de serviços Fácil adaptação para lojas, depósitos, oficinas, mercados, centros de distribuição, academias, entre outros Residência Principal Casa térrea independente localizada acima do ponto comercial: 3 dormitórios, sendo 2 suítes Banheiro social Sala de estar Sala de jantar Cozinha Área de serviço Quintal privativo 1 vaga de garagem Segunda Residência Casa térrea independente com acesso individual: 2 dormitórios Banheiro social Sala de estar Cozinha Área de serviço Quintal privativo 1 vaga de garagem Diferenciais do Imóvel Duas residências independentes no mesmo terreno Ponto comercial já estruturado e em operação Excelente potencial de renda com locação residencial e comercial Ideal para investidores e empreendedores Possibilidade de uso misto: moradia e negócio no mesmo local Grande flexibilidade para diferentes atividades comerciais Localização Estratégica Situado em região com forte presença comercial e excelente circulação de pessoas, o imóvel oferece praticidade e conveniência no dia a dia. Próximo a padarias, supermercados, farmácias e serviços essenciais Fácil acesso ao corredor de ônibus da Avenida Vereador João de Lucca Região consolidada e com ótima infraestrutura urbana Excelente visibilidade para atividades comerciais Uma Oportunidade Completa para Morar, Empreender ou Investir Com perfil versátil e alto potencial de valorização, este imóvel reúne espaço comercial, moradia e possibilidade de geração de renda em uma única aquisição. Agende sua visita e conheça o potencial deste excelente imóvel multifuncional. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.