Sobrado com 5 Quartos à venda, 279m² - Vila Maria Tereza

Excelente opção para grandes famílias ou investidores que buscam um imóvel robusto, versátil e com potencial de uso misto (moradia + negócio/renda) em um bairro tradicional e bem localizado. Ficha Técnica e Distribuição dos Ambientes Área Construída: 279 m² de área total Dormitórios: 5 quartos amplos, sendo 3 suítes privativas Salas & Convivência: Piso Térreo: Sala principal ampla e bem iluminada para recepção ou ambiente social de estar Piso Superior: Segunda sala espaçosa integrada aos dormitórios Sanitários: 3 banheiros das suítes + 2 lavabos para apoio social Cozinha & Apoio: Cozinha espaçosa e área de serviço independente Salão Multiuso (Piso Inferior): Espaço coberto de aproximadamente 60 m² , ideal para oficina, estúdio, depósito, academia privativa, salão de festas ou estrutura de trabalho/logística Diferenciais da Região (Vila Maria Tereza, Guarulhos) O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila da Vila Maria Tereza, que combina a serenidade de um bairro familiar com excelente infraestrutura urbana: Conectividade Viária: Rápido acesso às avenidas Emílio Ribas e Gopouva , facilitando a ligação com o Centro de Guarulhos e com a Rodovia Presidente Dutra (BR-116) . Rede de Comércio e Serviços: Proximidade com supermercados, padarias, farmácias, unidades de saúde e opções de ensino públicas e particulares. Lazer e Conveniência: A poucos minutos do Bosque Maia e do Lago dos Patos , duas das principais áreas verdes e de lazer da cidade, garantindo praticidade para a rotina diária e fins de semana.