Sobrado com 5 Quartos à venda, 180m² - Vila Mariana

Sobrado Versátil e Amplo na Vila Mariana 180m², 5 Dormitórios (1 Suíte), 2 Vagas Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto residencial, localização privilegiada e alto potencial comercial neste amplo sobrado. Situado em um dos pontos mais desejados e valorizados da Vila Mariana, na Zona Sul de São Paulo, o imóvel destaca-se por sua versatilidade e dupla possibilidade de acesso (inclusive por uma charmosa vila adjacente). Destaques do imóvel: 180,00 m² de área construída em um excelente terreno de 160,00 m² 5 dormitórios amplos e bem distribuídos, sendo 1 suíte privativa 2 salas espaçosas, sala de jantar independente e cozinha funcional 3 banheiros completos atendendo toda a estrutura Terraço agradável, área de serviço independente e quintal com entrada lateral pela vila Diferencial único: Excelente ponto comercial com cômodo frontal atualmente configurado como loja Infraestrutura e facilidades: 02 vagas de garagem privativas (sendo 1 vaga coberta e 1 vaga demarcada na vila compartilhada) Entrada lateral independente que garante excelente fluxo e privacidade Estrutura sólida ideal tanto para fins comerciais (clínicas, escritórios, estúdios) quanto para grandes famílias Localização estratégica: Situado em localização nobre e de altíssima conveniência no coração da Vila Mariana Comodidade total a poucos passos: Supermercado em frente, academia a 200 metros, farmácia e padaria a 100 metros, além de ótimos restaurantes Polo educacional privilegiado, muito próximo às faculdades ESPM, Belas Artes e Fapcom Mobilidade garantida com fácil acesso às avenidas 23 de Maio e Paulista, e posicionado estrategicamente próximo às estações de metrô Vila Mariana e Ana Rosa Apenas 3 quadras do Parque do Ibirapuera, unindo praticidade urbana e qualidade de vida Este é o imóvel ideal para quem busca espaço, segurança e a flexibilidade de morar ou estabelecer um negócio de sucesso em uma das regiões mais completas da cidade. Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente esse sobrado incrível e descubra o que é viver ou empreender com estilo, conforto e localização altamente privilegiada. *O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. -