Sobrados para venda com 5 quartos na Zona Sul em Vila Parque Jabaquara, 293 m²

Sobrado Amplo e Bem Estruturado no Jabaquara Localização: Rua das Nhandirobas, 370 – Jabaquara, São Paulo. Este imóvel oferece uma planta inteligente que separa muito bem as áreas de convívio social das áreas privativas, garantindo conforto e funcionalidade em todos os pavimentos. ### Destaques do Imóvel: Pavimento Térreo (Área Social e Serviços): Living e Sala de Jantar: Ambientes amplos e independentes, com piso de taco de madeira clássico em excelente estado, proporcionando elegância e conforto térmico. Cozinha Espaçosa: Cozinha clara, com revestimento até o teto e ótimo espaço para armários e copa. Área Externa e Conveniência: Amplo quintal lateral, lavanderia coberta e uma despensa prática. Garagem: Abrigo coberto para veículos com rampa de acesso suave. Pavimento Superior (Área Privativa): Dormitórios: 3 dormitórios espaçosos (Dorm. 1, 2 e 3), todos com ótima ventilação e iluminação natural. O dormitório principal conta com armários embutidos de madeira de alta qualidade. Sala Multiuso: Uma generosa "Sala de Costura" (conforme planta) que pode ser facilmente revertida em um Home Office robusto, sala de TV ou até um 4º dormitório. Banheiros: Banheiro social principal e um segundo banheiro de apoio no andar superior. Dependência de Empregada: Quarto e banheiro de serviço localizados estrategicamente nos fundos do pavimento superior. Ficha Técnica (Resumo): Terreno: 283,00 m² Perfil: Sobrado com recuo lateral e excelente ventilação cruzada. Acabamentos: Piso de madeira (taco), armários planejados em madeira maciça e áreas frias totalmente azulejadas. ### Por que este imóvel é uma excelente oportunidade? Versatilidade: A sala extra no piso superior é perfeita para quem trabalha em regime de home office e precisa de um escritório privativo e silencioso. Conservação: O imóvel apresenta uma estrutura sólida e acabamentos em madeira que são raros de encontrar em construções modernas, prontos para morar ou para uma modernização pontual. 📍 Localização Estratégica: Onde Conveniência e Mobilidade se Encontram Morar neste sobrado na Vila Parque Jabaquara significa estar no centro de tudo o que sua família precisa, com a facilidade de fazer quase tudo a pé. 🚆 Mobilidade Imbatível (Metrô e Transporte): A apenas 650 metros (aproximadamente 8 minutos a pé) da Estação de Metrô Jabaquara (Linha 1-Azul) e do Terminal Rodoviário. Acesso rápido à Estação Conceição e ao complexo empresarial do Itaú/Centro Empresarial do Aço. Facilidade de saída para as principais vias da cidade, como a Av. dos Bandeirantes, Av. Eng. Armando de Arruda Pereira e Rodovia dos Imigrantes. 🛒 Comércio e Serviços Completos: O bairro oferece uma infraestrutura robusta que garante praticidade no dia a dia: Supermercados: Próximo ao Carrefour Hipermercado, Assaí Atacadista, Pão de Açúcar e Diana's Atacadista. Saúde: Localização privilegiada em relação ao Hospital São Luiz (Unidade Jabaquara), garantindo segurança para sua família. Conveniência: Diversas .