Sobrado com 5 Quartos à venda, 160m² - Vila Piauí

🏡 OPORTUNIDADE | Casa assobradada R$ 730.000 Mais do que uma casa, este é um imóvel com *diversas possibilidades* de uso. Ideal para morar com conforto, trabalhar em casa ou investir, graças à sua planta inteligente e aos acessos independentes. Localizada na Rua Enio Gomes da Silva, na Chácara São João/Vila Piauí, a poucos minutos da Avenida Mutinga, esta residência está em um bairro tranquilo, arborizado e predominantemente residencial, que oferece qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. A região conta com supermercados, escolas, farmácias, padarias, bancos e diversos comércios e serviços. Além disso, está próxima aos bairros City América, Lapa e Perdizes, conhecidos por sua excelente infraestrutura, opções de gastronomia, lazer e compras, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais rodovias do Estado. Os 3 grandes diferenciais deste imóvel 1️⃣ Casa assobradada com a praticidade de uma casa térrea Embora seja uma casa assobradada, a garagem fica no nível da rua e toda a área principal da residência está concentrada em um único pavimento. Isso proporciona a praticidade de uma casa praticamente térrea, tornando a circulação muito mais confortável e menos cansativa no dia a dia. 2️⃣ Garagem com acesso independente e excelente potencial comercial A garagem possui entrada totalmente independente da residência, permitindo diversas possibilidades de utilização. Além de acomodar até 3 veículos, o espaço pode ser adaptado para escritório, consultório, estúdio, pequeno comércio, depósito ou até mesmo ser alugado, criando uma fonte de renda sem interferir na privacidade da casa. 3️⃣ Edícula completa com acesso lateral independente Nos fundos do terreno, a edícula conta com quarto, banheiro, lavanderia, despensa e quintal, com acesso por corredor lateral independente. É um espaço perfeito para receber familiares, montar um home office, ateliê, consultório ou até mesmo para locação residencial, proporcionando renda extra. Características do imóvel • Terreno com 250 m²; • 160 m² de área construída; • 3 dormitórios, sendo 1 suíte; • Escritório ou sala de TV; • Ampla sala com sacada e vista livre; • Jardim de inverno; • Cozinha espaçosa com armários; • Lavabo; • Edícula com quarto, banheiro, lavanderia e quintal; • Garagem coberta para 3 veículos; • Depósito; • Laje em toda a casa, garantindo uma construção sólida, maior conforto térmico e acústico e excelente potencial para futuras ampliações. Muito bem conservada, a casa está pronta para morar e oferece uma planta versátil que se adapta às necessidades da sua família ou ao seu projeto de investimento. Um imóvel, várias possibilidades ✔ Residência ampla e confortável. ✔ Moradia com espaço para trabalhar em casa. ✔ Imóvel com potencial para geração de renda. ✔ Excelente opção para profissionais liberais. ✔ Ideal para quem deseja unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço, preservando a privacidade da residência. 💰 Valor promocional: R$ 730.000 Agende sua visita!!!