Sobrado com 5 Quartos à venda, 200m² - Vila Santo Estéfano

🏡 Sobrado com 4 Casas + Galpão à Venda – Mirandópolis – São Paulo/SP 📍 Rua Calogero Calia – Excelente oportunidade para investimento ou uso misto (residencial/comercial) em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo! Com 500m² de terreno e 250m² de área útil, o imóvel conta com 4 casas no total e 1 galpão, sendo 3 unidades já alugadas, proporcionando renda imediata. Todas as unidades possuem água e luz independentes, garantindo praticidade na administração. 🔹 Casa principal (frente – maior e com quintal individual): - Sala ampla para 2 ambientes - Cozinha espaçosa com armários - Área de serviço ampla - 1 banheiro social - 2 dormitórios grandes com armários planejados - 1 vaga de garagem - Terraço - Quintal privativo com churrasqueira 🔹 Casas do fundo: - 2 unidades já alugadas - Quintal compartilhado - Entrada lateral independente 📍 Localização privilegiada Situado no bairro Vila Santo Stefano, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso como a Avenida Professor Abraão de Moraes, facilitando deslocamento para diversas regiões da cidade. A apenas 700 metros do Shopping Plaza Sul, com ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Ideal para quem trabalha na área da saúde, devido à proximidade com hospitais, clínicas e centros médicos da região. 💰 Valor de venda: R$ 2.250.000,00 📄 IPTU: R$ 15.000,00 anual 📞 Agende sua visita: 🌐 Para mais informações, acesse: UM Imóvel Entre em contato e venha conhecer essa excelente oportunidade de investimento! Código do Anúncio: 5690_4932 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Lavanderia