Sobrado com 6 Quartos para venda ou aluguel, 250m² - Santa Paula

**Excelente Sobrado Residencial / Comercial em Santa Paula São Caetano do Sul** Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, no bairro Santa Paula, próximo à Av. Goiás (Portão 1 da GM), este excelente sobrado comercial é ideal para empresas que buscam conforto, estrutura moderna e ótima localização. O imóvel conta com uma distribuição inteligente dos espaços: **Parte Superior:** * 5 salas amplas * 3 banheiros **Parte Térrea:** * Sala ideal para conferência ou telemarketing * Sala de reuniões * Sala ampla (6x4) com possibilidade de adaptação para recepção ou outras atividades * Lavabo * Cozinha com piso frio e armários planejados * Lavanderia com armários embutidos * Banheiro externo **Área Externa:** * Garagem para até 7 veículos (3 vagas paralelas e 4 em formato indiano) **Diferenciais do Imóvel:** * Instalações novas * Cabeamento completo para internet, telefone, TV e ar-condicionado * Luminárias instaladas * Sistema de luz de emergência * Piso laminado * Escada em granito com guarda-corpo em vidro * Porteiro eletrônico * Portão automático **Ideal para:** Escritórios, representantes comerciais, clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia, advocacia, contabilidade, escolas de pequeno porte (berçário), clínicas veterinárias, salões de beleza, entre outros. Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica! -