Sobrado com 6 Quartos à venda, 442m² - Demarchi

Vendo Edifício Residencial Unifamiliar.Composto por térreo; andar superior; cobertura com acesso transitável e visão panorâmica; dois subsolos com 02 moradias, sendo um subsolo com as denominadas Casa 2* e Casa 3 (ocupadas desde out2020);outro subsolo com ambientes denominados Casa 4 (vaga). Água e energia independentes. Aceito permuta com imóvel em SBCampo-SP de menor valor como parte do pagamento ou sítio com moradia tb de menor valor acima de 3ha ou 2 alqueires no interior de SP ou sul de MG.Habite-se concluído em 2017.Imóvel com Averbação concluída em junho de 2024.APTO PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Construção finalizada em 2012.É o ultimo imóvel da rua sem saída; faz divisa nos fundos com ampla área livre de uma EMEB; faz divisa lateral com área pública formada como bosque/pomar fechado de 800 m²; faz frente para o final da rua com canteiro verde e baia de estacionamento de uso livre para até 07 carros. Terreno 8,50m por 22,45m = 190m²; tendo 402m² área útil e 443m² de área construída.Alguns ambientes internos estão semiacabados e a parte externa dos 04 andares e cobertura andares, está 100% ainda em reboco... precisa de acabamento geral e em alguns ambientes internos precisa de repintura e em outros, pintura.Na parte térrea, a garagem comporta 02 carros e, com modificação, pode comportar 03;ampla sala, hall, lavabo, sala de jantar, cozinha e lavanderia.No andar superior consta 01 suíte com terraço livre..., hall de acesso a cobertura, banheiro social e 02 dormitórios sendo um com sacada.A cobertura é suspensa e possibilita trânsito livre de pessoas; na parte frontal o acesso é livre para a manutenção de 04 cxs d'água... a área tem meia cobertura e, o restante da área, é solarium com ampla visualização da rua e arredores.Nos fundos, uma cobertura livre de 42m² com ampla visualização do bairro...; espaço ótimo para eventos.Localização: Próximo em 1,5km do km 23 da Via Anchieta; à 700m do Pátio Santo Amaro da fábrica da VW; à 700m da fábrica Basf;próximo das transportadoras cegonheiras Transzero, Tegma, Brazul e outros segmentos; escola de natação Galpão na rua do imóvel. Bancos: Bradesco à 300m; Itaú e Banco do Brasil à 400m e CEF à 600m; Drogas SP, Coop, Drogasil e outras; MacDonalds, Burger King e Habibs em menos de 600m; mercados Extra, Bem Barato e Carrefour; restaurantes e buffets de eventos como a Churrascaria Tordilho, Pingus e Espaço S. Jorge.Acesso fácil às Rodovias Anchieta, Imigrantes e Rodoanel Sul. Próximo em 1,5km do km 23 da Via AnchietaO valor de mercado do imóvel poderia estar maior em conformidade com o valor de m² regional e especificidade de localidade, mas, por falta de acabamento padrão, o valor de venda está bem próximo do valor venal total expresso no carnê de IPTU de 2025.Casari Imóveis, 35 anos de referência no mercado imobiliário com serviços inovadores, excelência e qualidade no atendimento!Acesse nosso site e confira nossas ofertasCasari Imóveis, especialista no abc