Sobrados para venda com 6 quartos na Zona Oeste em Jardim Ester Yolanda, 250 m²

Sobrado à Venda no Jardim Ester Butantã | Ideal para Investimento e Renda com Locação Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com renda e potencial de expansão na região do Butantã. Este sobrado está localizado na Rua Celso Lagar, no tradicional bairro Jardim Ester, uma região com grande procura por moradia e fácil acesso às principais vias da zona oeste de São Paulo. O imóvel possui 6 dormitórios, cozinha, banheiro e 5 vagas de garagem, oferecendo amplo espaço e diversas possibilidades de utilização. Um grande diferencial é que 2 unidades já estão locadas, garantindo renda imediata ao proprietário. A parte superior do imóvel está em obras, com projeto de ampliação para criação de novos dormitórios e cozinha, o que aumenta ainda mais o potencial de rentabilidade. O sobrado tem perfil ideal para locação residencial, sendo muito procurado por estudantes, trabalhadores da região e moradia compartilhada. Também possui excelente potencial para conversão em studios ou kitnets, estratégia muito utilizada por investidores para maximizar o retorno com aluguel. A localização é estratégica, próxima a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, bancos, lojas e restaurantes, proporcionando praticidade no dia a dia. Outro grande destaque é a proximidade com a Universidade de São Paulo (USP), o que aumenta significativamente a demanda por locação na região, especialmente por estudantes e profissionais ligados à universidade. A mobilidade também é excelente, com diversas linhas de ônibus e fácil acesso à Estação Butantã do Metrô, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O imóvel também está próximo das principais vias da região, como Avenida Escola Politécnica, Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Rodovia Raposo Tavares e Marginal Pinheiros, garantindo excelente mobilidade urbana. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam imóvel com renda ativa, possibilidade de ampliação e grande potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas da zona oeste. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! -