Sobrado com 6 Quartos à venda, 576m² - Jardim Pagliato

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL Uso Residencial ou Comercial de Alto Padrão — Jardim Pagliato, Sorocaba/SP. ÀS FOTOS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, UMA IDÉIA PARA UMA DECORAÇÃO FUTURA! Área Total - 384 m², Área Construída 576 m² Ambientes 12, Garagem total 8 vagas (4 cob. / 4 desc.) Localização Estratégica & Vocação Comercial • Endereço de Prestígio: Localizado no Jardim Pagliato, vetor de forte expansão socioeconômica. • Polo Comercial: Região com alta concentração e crescimento de clínicas médicas, laboratórios e escolas (infantis e de idiomas). • Acessibilidade e Estacionamento: Ruas do entorno largas, com excelente facilidade para parada de clientes e visitantes. Distribuição dos Ambientes (12 Cômodos) • Piso Superior: 03 suítes completas equipadas com banheiras de hidromassagem e armários. • Acabamento fino em porcelanato. • Piso Inferior / Edícula: Cozinha própria, sala adaptada e 01 suíte (configuração ideal para acessibilidade de pacientes/idosos). Conta ainda com salão multiuso, área de serviço e piscina. • Área Social Central: Hall de entrada imponente, escadaria de acesso ao pavimento superior e 01 sala social ampla integrada para múltiplos ambientes. • Entretenimento e Mídia: 01 Home Theater planejado e 01 sala de TV dedicada. • Apoio Técnico: Cozinha planejada com armários, despensa isolada, área de serviço e um totals de 6 banheiros distribuídos estrategicamente. • Varandas: Amplas varandas circundando todo o perímetro do imóvel no piso superior, garantindo excelente iluminação. Garagem e Logística de Fluxo • Vagas Cobertas: 04 vagas privativas com portão eletrônico de rápida abertura. • Vagas Descobertas: 04 vagas frontais de fácil acesso para clientes. • Fluxo de Veículos: Desenho logístico perfeito para entrada, manobra e saída ágil de automóveis. Diferenciais Técnicos e Potencial de Ampliação • Acessibilidade Universal: Técnico estruturado para fácil instalação de elevador interligando os pavimentos. • Conforto Térmico: Excelente ventilação natural cruzada, mantendo o ambiente fresco mesmo nos meses de verão. • Solidez Construtiva: Engenharia tradicional e robusta. • A estrutura suporta a construção de mais um pavimento inteiro superior. • Status da Obra: Imóvel semiacabado. • Todo o material de acabamento premium (pisos porcelanato de 1m²) já está comprado e estocado no salão. • Regularização: Construção não averbada à matrícula do terreno (oportunidade de desconto no preço final). VALOR DE INVESTIMENTO OPPORTUNIDADE R$ 907.214,00 *(Valor abaixo do mercado e sujeito a negociação direta) * AGENDE SUA VISITA COM EXCLUSIVIDADE Consultor Imobiliário: CORRÊA Telefone / WhatsApp: