Sobrado com 6 Quartos à venda, 354m² - Jardim São Vicente

354 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM UM TERRENO DE 748 M² UM PROJETO COM ESPAÇO PARA CRESCER, INVESTIR E TRANSFORMAR. Se você procura um imóvel diferente, com grande metragem, excelente aproveitamento e múltiplas possibilidades de uso, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. São 354 m² de área construída, distribuídos em diferentes pavimentos, sobre um terreno de 748 m². O imóvel está localizado em esquina, reunindo estrutura comercial, residencial, área de lazer e amplo espaço externo. Além da construção existente, o terreno oferece excelente potencial para ampliação do estacionamento, criação de novas áreas ou futuras construções, de acordo com a legislação e o projeto aprovado. O imóvel está em fase de acabamento, permitindo que o novo proprietário assuma a etapa final da obra e personalize os ambientes conforme suas necessidades. PAVIMENTO TÉRREO | 157 M² Amplo salão comercial com aproximadamente 157 m², em localização de esquina e com excelente visibilidade. Ideal para diversos segmentos: Loja | Escritório | Clínica | Consultório | Academia | Mercado | Restaurante | Depósito | Empresa Um espaço amplo e versátil para desenvolver seu negócio. SEGUNDO PISO | 115 M² Área residencial com aproximadamente 115 m², composta por: Sala; Cozinha; Lavanderia; 3 quartos, sendo 1 suíte; Suíte com banheiro e sacada; 1 quarto com sacada; 1 quarto convencional; Banheiro social. Uma estrutura ampla, com excelente potencial para finalização e personalização. TERCEIRO PISO | ÁTICO + ÁREA DE LAZER Um espaço reservado para criar uma área de lazer diferenciada: Sala; Banheiro; Espaço para churrasqueira; Área para espaço gourmet; Espaço com potencial para instalação de piscina. Um ambiente perfeito para receber família e amigos. SUBSOLO | 157 M² O imóvel conta ainda com aproximadamente 157 m² de subsolo, com espaço para 4 veículos, além de área que pode ser aproveitada conforme a necessidade do novo proprietário. TERRENO | 748 M² Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o terreno de 748 m². Além dos 354 m² de área construída, existe uma área externa que proporciona diversas possibilidades de aproveitamento, como: Ampliação do estacionamento; Criação de novas áreas comerciais; Ampliação da estrutura existente; Novas construções, conforme viabilidade e legislação municipal; Área de convivência ou lazer; Projeto para geração de renda com locação. UM IMÓVEL. MUITAS POSSIBILIDADES. A combinação de 354 m² de área construída + 748 m² de terreno + localização de esquina torna esta propriedade uma excelente opção para quem pensa em patrimônio e potencial de crescimento. Você pode unir comércio, residência, lazer e geração de renda em um único endereço. E o melhor: ainda existe espaço para ampliar, adaptar e desenvolver novos projetos. PARA QUEM ENXERGA ALÉM DO ÓBVIO Este não é apenas um imóvel pronto. É uma oportunidade para assumir a etapa final dos acabamentos,