Sobrado com 6 Quartos à venda, 264m² - Limão

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR | TERRENO COM RENDA E POTENCIAL DE REESTRUTURAÇÃO — VILA STA MARIA - LIMÃO Imóvel destinado a investidores que buscam uma oportunidade de aquisição no bairro do Limão, com terreno de boa dimensão, área construída significativa e configuração voltada atualmente para geração de renda através de locações residenciais. A propriedade conta com aproximadamente 309m² de terreno e 264m² de área construída, distribuídos entre uma construção principal de dois pavimentos e uma edícula de três níveis nos fundos. Atualmente, o imóvel possui diferentes espaços residenciais ocupados por famílias, além de mais de 4 vagas de garagem, formando uma configuração interessante para quem busca um ativo já utilizado para renda. O grande diferencial está justamente na possibilidade de o investidor analisar o imóvel sob diferentes estratégias: • Manutenção da operação de locação existente • Reorganização e modernização das unidades • Aproveitamento da área construída existente • Estudo de uma nova configuração para o terreno • Avaliação de potencial construtivo conforme legislação e documentação Localizado na Vila Santa Maria, região do Limão, o imóvel está inserido em uma área predominantemente residencial e próxima ao eixo da Rua Monte Celeste e importantes pontos de transporte da região. Um imóvel para quem enxerga além da residência atual e busca avaliar o terreno, a renda e potencial de transformação do patrimônio.