Sobrados para alugar com Churrasqueira e 6 quartos, 450 m² - Praia Do Sonho

Sobrado Comercial com Vista para a Boca da Barra | Alto Potencial para Negócios Descrição objetiva: Locação comercial. 600 m² de terreno. Aproximadamente 450 m² de área construída. Garagem fechada para 2 veículos. Diversas salas, dormitórios, suítes, banheiros e cozinhas. Três edificações com acessos independentes. Terraços e varandas com vista para a Boca da Barra. Área gourmet com churrasqueira. Localização privilegiada entre o Centro e a Praia do Sonho. Excelente potencial para diferentes atividades comerciais. Imóvel necessita de reforma, com possibilidade de negociação para adequação do projeto. Descrição detalhada: Localizado em um dos endereços mais privilegiados de Itanhaém, este sobrado ocupa uma posição estratégica em frente à Boca da Barra, na divisa entre o Centro e a Praia do Sonho. A vista permanente para o encontro do rio com o mar, aliada à proximidade do comércio, dos pontos turísticos e do intenso fluxo de moradores e visitantes, torna este imóvel uma excelente oportunidade para implantação de empreendimentos comerciais. Construído em um terreno de aproximadamente 600 m², com cerca de 450 m² de área construída, o imóvel é distribuído em diversos níveis, acompanhando o aclive natural do terreno. Grande parte dos ambientes possui vista livre para a Boca da Barra e para a encosta com vegetação nativa, proporcionando um cenário diferenciado e muito agradável. A construção principal conta com amplas salas, terraços, varanda, área gourmet com churrasqueira, cozinha espaçosa com despensa, mezanino, dormitórios, suítes, banheiros e diversos ambientes de apoio. Complementando o conjunto, há ainda uma segunda edificação independente e uma terceira unidade residencial, ampliando significativamente as possibilidades de utilização do espaço. Sua configuração permite adaptação para diversos segmentos, como restaurante, bistrô, pousada, hostel, hospedagem por temporada, clínica, escritório, espaço para eventos, entre outros empreendimentos que valorizem localização, vista e versatilidade. O imóvel necessita de reforma e adequações, permitindo que o futuro locatário personalize o espaço conforme as necessidades da atividade que pretende desenvolver. O proprietário estuda condições que possibilitem estruturar uma negociação contemplando os investimentos realizados no imóvel. Agende sua visita! Sua conquista, nosso compromisso! -