Sobrado com 6 Quartos à venda, 270m² - Santa Paula

Excelente sobrado à venda no bairro Santa Paula, um dos bairros mais desejados de São Caetano do Sul. Com localização privilegiada, está próximo a comércios, serviços, escolas e hospitais. O imóvel pode ser utilizado tanto para moradia quanto para fins comerciais, como clínicas, consultórios, escritórios e outros negócios. São duas casas independentes no mesmo terreno, ideal para duas famílias, para quem deseja morar em uma e alugar a outra, investir ou montar um ponto comercial. A primeira casa possui 3 quartos, sala, banheiro social, lavabo, lavanderia e 2 vagas de garagem. A segunda casa conta com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro social, lavabo, lavanderia e 2 vagas de garagem. O imóvel dispõe ainda de um terraço amplo, com área de lazer coberta, churrasqueira e pia, ideal para reuniões com familiares e amigos, além de vista aberta para o bairro. O terreno possui aproximadamente 200 m², com área construída de aproximadamente 270 m². Ao todo, são 6 quartos e 6 banheiros, além de 4 vagas de garagem. Conta também com armários nos quartos, na cozinha e nos banheiros, box nos banheiros, quintal, área de serviço e lavabo. Aceita financiamento e permuta. O imóvel está ocupado. O valor de venda é de R$ 1.800.000,00, e o IPTU é de R$ 383,33 mensais, totalizando R$ 4.599,00 por ano. Santa Paula é um dos endereços mais valorizados de São Caetano do Sul. A região conta com o Centro Cultural e a Pinacoteca Municipal, feira livre semanal e boas opções gastronômicas, como o Restaurante Vivano. Na área da saúde, estão próximos o Hospital Municipal de Emergências Albert Sabin, o Complexo Hospitalar Márcia Braido e Maria Braido e a Beneficência Portuguesa. Entre as instituições de ensino da região estão a Escola Municipal Dom Benedito Paulo Alves de Souza, o Colégio Fênix, o Externato Santo Antônio e a Escola Villare. O bairro também conta com a Academia Runner, o Supermercado Pão de Açúcar, o Mercado OXXO e a Cacau Show. É uma oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e localização em um dos bairros mais valorizados da cidade, seja para morar, investir ou empreender. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.Guaíra