Sobrado com 6 Quartos à venda, 210m² - Sítio Cercado

Ter espaço de sobra no Sítio Cercado é um privilégio que este sobrado de 292 m² entrega com uma divisão interna pensada para famílias grandes ou para quem precisa conciliar residência e trabalho no mesmo endereço. A estrutura em três pavimentos separa bem a dinâmica do dia a dia: o primeiro piso concentra a vida prática com dois quartos e cozinha ampla, enquanto o segundo andar ganha privacidade com uma suíte de dimensões generosas, mais uma cozinha, um amplo quarto e outro menor, além de mais um banheiro. No terceiro pavimento, a sala de 36 m² integrada ao escritório cria um ambiente isolado para foco ou descanso e tem mais dois pequenos dormitórios. O diferencial técnico que garante o fluxo da casa está nas duas caixas dágua independentes, evitando queda de pressão nos banheiros simultâneos. Além da casa principal, os 92 m² construídos separadamente nos fundos, com banheiro e escritório próprio, funcionam como um anexo versátil para uma oficina, estúdio ou estoque, aproveitando bem o terreno irregular de 288 m². É uma construção robusta de 2010, próxima ao comércio local e shoppings da região Sul, que oferece a solidez necessária para um investimento patrimonial de longo prazo. Caso queira entender melhor a disposição dos cômodos ou agendar uma visita, estou à disposição. Sem IPTU Observao: Os proprietários aceitam permuta com casa em bairros de Curitiba, também imóvel nas praias, Paraná, Santa Catarina, veículos em geral, inclusive caminhão e carretas. Atualmente, o primeiro piso está alugado, porém havendo negociação, o locatário declina do direito de compra e concorda em deixar o imóvel. Pontos Fortes: Imóvel com bastante potencial para desenvolvimento de atividade comercial ou de serviços.