Sobrado com 6 Quartos à venda, 243m² - Vila Londrina

IMÓVEL COM 4 UNIDADES + TERRAÇO | EXCELENTE OPÇÃO PARA RENDA E INVESTIMENTO NO CANGAÍBA Praça Barão de Saiçã, 83 e 85 ? Vila Londrina | Cangaíba ? São Paulo/SP R$ 580.000,00 ? pagamento à vista Se você procura um imóvel com potencial para geração de renda, possibilidade de reforma e valorização patrimonial, esta pode ser uma excelente oportunidade no Cangaíba. Localizado em frente à arborizada Praça Barão de Saiçã, na Vila Londrina, este imóvel ocupa um terreno de aproximadamente 150 m² (15 m de frente x 10 m de profundidade) e apresenta uma configuração especialmente interessante para quem busca renda através de múltiplas unidades residenciais. 4 UNIDADES RESIDENCIAIS NO MESMO IMÓVEL A propriedade é composta por: 3 casas independentes Cada uma dispõe de: Sala em conceito aberto integrada à cozinha; 1 quarto; 1 banheiro. 1 edificação principal Com: 2 quartos; Sala; Cozinha; 2 banheiros. Ou seja: são 4 unidades residenciais, com configuração que pode ser explorada para locação individual das unidades, conforme projeto, regularização e legislação aplicáveis. UM DIFERENCIAL: TERRAÇO EM TODA A ÁREA CONSTRUÍDA Outro grande destaque é o terraço que acompanha toda a área construída. Com um bom projeto, esse espaço poderá ganhar uma área de lazer, convivência ou espaço gourmet, agregando conforto aos moradores e potencialmente aumentando a atratividade do imóvel para locação. É justamente esse tipo de característica que permite enxergar a propriedade não apenas como uma casa, mas como um ativo imobiliário com possibilidades de transformação e geração de renda. POTENCIAL PARA INVESTIDOR O imóvel necessita de reforma, mas é justamente aí que está uma de suas principais oportunidades. Para o investidor que consegue enxergar além do estado atual da propriedade, existe a possibilidade de: COMPRAR ? REFORMAR ? VALORIZAR ? GERAR RENDA. A configuração com múltiplas unidades pode permitir diferentes estratégias de exploração, sempre condicionadas à análise técnica, documentação, legislação urbanística e regularização existentes. É uma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de reposicionamento e valorização, em vez de simplesmente adquirir uma propriedade pronta e sem margem para transformação. EM FRENTE À PRAÇA BARÃO DE SAIÇÃ A localização em frente à praça é um dos grandes diferenciais. A Praça Barão de Saiçã é bastante arborizada e possui uma configuração peculiar, formando praticamente uma ferradura. Esse desenho proporciona uma característica de vizinhança mais reservada, já que o acesso ao local ocorre pelo mesmo eixo de entrada e saída. O resultado é uma atmosfera de microcomunidade residencial, com vizinhos que convivem e se conhecem, além do contato direto com uma área verde em frente ao imóvel. Um cenário interessante tanto para moradores quanto para quem pensa na propriedade sob a perspectiva de locação. PARA QUEM ESTE IMÓVEL É IDEAL? Esta propriedade pode interessar especialmente a: Investidores imobiliários qu