Sobrado com 6 Quartos à venda, 253m² - Vila Universitária

Sobrado novo com 6 dormitórios, todos com piso em porcelanato, 5 banheiros, sala ampla para 2 ambientes, lavabo, cozinha espaçosa, lavanderia coberta, garagem coberta para 3 autos e quintal com churrasqueira. O imóvel possui ambientes versáteis e configuração diferenciada, sendo uma excelente opção para investidores que buscam potencial de renda com locação residencial ou comercial, conforme as autorizações e adequações necessárias. LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Localizado na Vila Universitária, região do Butantã, com acesso à Avenida Corifeu de Azevedo Marques, importante corredor comercial do bairro, a região também permite conexão com a Avenida Escola Politécnica, a Rodovia Raposo Tavares e a Marginal Pinheiros, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. COMÉRCIO E SERVIÇOS A região oferece ampla estrutura comercial: O Roldão Atacadista, na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3672, fica nas proximidades; há também minimercados, padarias, farmácias, restaurantes, postos de combustível e diversos serviços locais. A referência pública indica o Roldão a cerca de 223 metros do imóvel. USP, METRÔ E SHOPPINGS: O Portão 3 da Universidade de São Paulo (USP) é uma das principais referências da região, com imóveis da mesma rua anunciados a aproximadamente 400 metros da entrada universitária. A Estação Butantã, da Linha 4-Amarela do Metrô, oferece conexão com outras áreas da capital. Entre as opções de compras e lazer estão o Shopping Butantã, o Shopping Eldorado, o Shopping Continental e o Shopping Villa-Lobos. INVESTIMENTO E POTENCIAL DE RENDA: Com 6 dormitórios, 5 banheiros, 3 vagas cobertas e quintal com churrasqueira, este sobrado se destaca pela versatilidade e pelo potencial para diferentes modalidades de locação. Uma oportunidade para quem procura espaço e localização estratégica na região do Butantã. Agende sua visita agora !!!! -