Sobrado com 7 Quartos à venda, 391m² - Jardim Santa Margarida

Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender! Imóvel versátil com 391 m² de área construída, reunindo residência principal, salão comercial e duas casas independentes no mesmo terreno, ideal para geração de renda ou utilização multifamiliar. Casa Principal 120 m² (Pavimento Superior): - 4 dormitórios, sendo 1 suíte; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha; - Banheiro; - Área de serviço; - Jardim de inverno; - Quintal. - Depósito em alvenaria coberto, aproximadamente 7 m²; Salão Comercial (Pavimento Inferior): - Amplo espaço comercial; - Energia trifásica, tensão de entrada 12 kVAr; - Banheiros: masculino (dois mictórios, lavatório e um vaso sanitário) e feminino (um vaso sanitário e lavatório); - Caixa d'água exclusiva de 1.000 litros; - Portão automático; - Duas vagas cobertas. Casas Independentes. Casa 1: - 2 dormitórios; - Banheiro; - Sala; - Cozinha integrada à área de serviço. Casa 2: - 1 dormitório; - Banheiro; - Sala ampla; - Cozinha. Área externa, utilização: Casa principal, Casa 1 e Casa 2. - Dois acessos com dois portões social metálicos e independentes, inclusive portão automático; - Amplo quintal; - Espaço semicoberto para diversos veículos; - Excelente circulação entre as edificações. Diferenciais: - Água e energia individualizadas; - Salão 120 m², com pé direito de 5 metros. Preparado para atividades do ramo administrativo, industrial, comercial, alimentício, logística, medicina etc.; - Excelente potencial para renda com locação; - Ideal para famílias grandes ou investidores; - Imóvel com múltiplas possibilidades de utilização. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, com estrutura residencial e comercial em um único endereço.