Sobrado com 7 Quartos à venda, 300m² - Menino Deus

Descubra esta bela casa/sobrado no CORAÇÃO do charmoso bairro Menino Deus, em Porto Alegre, com 7 dormitórios, 2 suítes e 5 vagas, PRONTO para MORAR, para uso residencial ou comercial, com AMPLA área privativa de 300m²*, esta residência oferece todo CONFORTO e ESPAÇO para sua família ou empresa, AO LADO do Shopping Praia de Belas, Clube do Comércio, Super Zaffari, cafés, restaurantes, pólo jurídico e empresarial; TÉRREO, SALÃO COM CHURRASQUEIRA E PÁTIO COM JARDINS: Oferece um amplo hall, living 2 ambientes, LAREIRA a gás, adega, lavabo, sala de jantar com piso elevado, cozinha-copa planejada, bancada e cuba dupla, despensa, lavanderia com área de secagem, espaçoso JARDIM com passeios e canteiros, SALÃO GOURMET com churrasqueira para os momentos especiai, climatizado, com pé-direito ampliado, com fogão a lenha para chaleira perfeito um chimarrão com os amigos, bancada com pia e banheiro de apoio, imóvel com bela VARANDA e pergolados, recuo para 2 vagas e garagem coberta com 3 vagas; PISO SUPERIOR: 4 dormitórios, sendo 1 SUÍTE MASTER com closet, voltado à posição norte, VENTILADO e ENSOLARADO, dormitório de frente com SACADA, banheiro social, ESPAÇOSO estar íntimo e dormitório em home-office; EDÍCULA INDEPENDENTE (fundos): Com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 home-office, banheiro social e depósito, acesso ao segundo piso por 2 escadas, ACONCHEGANTE living 2 ambientes climatizados com grandes aberturas, canto alemão, cozinha gourmet planejada com bancada granito e cuba dupla, ILHA DE PREPAROS com cooktop, churrasqueira, bancada e pia, o destaque fica pelo TERRAÇO/solarium com 30 m²; DIFERENCIAIS: - Aquecimento solar de água; - Câmeras de monitoramento em CFTV; - Cercamento elétrico. - Potencial para residência, escritório/consultório e empresarial; - Potencial construtivo (se incorporado a lindeiros); - Via arborizada, permite estacionar; - Acesso rápido à Zona sul/leste (Av. Borges de Medeiros/Ipiranga); Aceita financiamento/FGTS. Analisa propostas! Agende sua visita, traga sua família ou empresa e venha conferir! Referências locais/Google estimativa: > A 50m do Clube do Comércio, 1min a PÉ; > A 200m do Shopping Praia de Belas, 5min a PÉ; > A 300m do TRT4 e JTrabalho, 10min a PÉ; > A 400m do The Walk Offices, 8min a PÉ. > A 600m do Foro Central, 15min a PÉ; > A 600m do Pq.Marinha, 10min a PÉ. * terreno com dimensões de 11m x 41m (450m2); * área construída/privativa estimada. ** valores e disponibilidade sujeito a alterações sem aviso prévio!