Sobrado com 8 Quartos à venda, 390m² - Costeira

Uma esquina histórica com múltiplas possibilidades — residência, renda e negócio em um só lugar! Está procurando um imóvel com potencial comercial e residencial em Balneário Barra do Sul? Esta é a sua chance de unir moradia, renda passiva e um endereço conhecido por toda a comunidade local! Localizado no bairro Costeira, a apenas 1.200 metros da lagoa e em rua pavimentada, este imóvel de esquina com 439,51m² é perfeito para quem busca uma estrutura versátil, bem localizada e com histórico de sucesso comercial. O sobrado conta com 390m² de área construída e é composto por: * Sala comercial térrea com excelente visibilidade para o comércio * Uma ampla residência no piso superior com 4 dormitórios, salas espaçosas, sacada e varanda * Duas kitnets independentes nos fundos — ideais para locação e geração de renda imediata * Terreno plano, com geometria regular, em ponto de esquina com excelente circulação * Total de 8 dormitórios, 4 banheiros, 3 salas de estar/jantar, 3 cozinhas, 2 áreas de serviço, 4 sacadas, 2 varandas com redes e uma churrasqueira para completar o conforto Além disso, são 9 vagas de garagem (7 descobertas e 2 cobertas) e a infraestrutura contempla conexão por fibra ótica, está todo murado e cercado, permitindo animais e com fácil acesso a transporte público, escolas e serviços essenciais. Seja para abrir um negócio, morar com espaço e conforto, ou investir com retorno garantido, esta propriedade oferece tudo em um só lugar. A localização estratégica em área de fácil acesso e o histórico comercial somam valor à oportunidade, criando um ambiente perfeito para quem deseja segurança patrimonial e valorização constante. Aproveite para conhecer de perto essa oportunidade única. Entre em contato com a 636 Negócios Imobiliários e agende sua visita. Só se constrói uma grande história com grandes decisões — e esta pode ser a sua! 636 NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS: A SUA MELHOR ESCOLHA Com mais de 30 anos de experiência, a 636 Negócios Imobiliários é sua parceira ideal para encontrar o imóvel perfeito. Estamos prontos para ajudá-lo a fazer deste imóvel o seu novo lar. Telefone: WhatsApp: Não perca esta oportunidade única. Visite nosso site para mais informações: i636.com.br