Sobrado com 8 Quartos à venda, 629m² - Fazendinha

Imóvel comercial e residencial localizado na Rua Martins Fontes, próximo à Rua João Bettega, uma das principais vias de ligação da região, com fácil acesso ao Terminal Fazendinha e trajeto do ônibus Santa Amélia. São 2 terrenos de 12x30 m cada, totalizando 720 m² de área (24 metros de frente x 30 metros de fundos), em zoneamento ZR3, oferecendo grande potencial comercial, residencial e de ampliação. Composição do imóvel 01 LOJA Aproximadamente 170 m² Duas portas frontais Pé-direito alto Laje em concreto Excelente espaço para comércio, depósito ou indústria leve Atualmente utilizada como loja de equipamentos industriais. 02 LOJA Aproximadamente 70 m² Banheiro Cozinha Depósito Duas portas de aço Teto alto com forro em madeira Atualmente utilizada como bar. 03 LOJA Aproximadamente 16 m² Banheiro Forro em madeira Atualmente utilizada como barbearia. 04 -Apartamento 01 Sacada 3 quartos grandes, sendo 2 suítes Banheiro social completo Cozinha renovada Banheiros reformados Piso laminado Laje Ampla sala com 3 ambientes Terraço coberto com churrasqueira e espaço gourmet. 04 Apartamento / Escritório 1 quarto Banheiro renovado Piso laminado Sala e cozinha conjugadas Ideal para residência, escritório, clínica ou consultório Possibilidade de integração ao apartamento principal. 05 Casa térrea nos fundos (entrada individual) 4 quartos Sala Cozinha 1 banheiro Forro em madeira. Estrutura adicional. Garagem coberta medindo aproximadamente 3,3 x 18 m Espaço livre nos fundos. Todas as unidades possuem entrada independente pela frente do imóvel. Potencial de valorização e ampliação Possibilidade de transformar a garagem em nova loja ou ampliação da Loja 01 Integração dos apartamentos para ampliação da área residencial Região estratégica com grande fluxo e forte vocação comercial Estuda propostas! Duvidas e para visitas nos contatos e WhatsApp) Atendemos Curitiba, Região Metropolitana e litoral. -