Sobrado com 8 Quartos para alugar, 350m² - Jardim América

Localizada em um dos pontos mais desejados e de maior fluxo e prestígio da cidade, esta propriedade destaca-se pelo seu acesso duplo exclusivo: entrada principal pela Rua Groenlândia e acesso secundário/garagem pela Rua Atlântica, proporcionando excelente visibilidade, fácil acesso e possibilidades de logística independente para clientes, colaboradores e serviços.Com 350m² de área útil e 390m² de área total, o imóvel preserva elementos marcantes da arquitetura clássica, com pisos em madeira, marcenaria tradicional e escada imponente, que conferem charme e personalidade para compor um projeto corporativo único ou uma residência elegante.DESTAQUES E DISTRIBUIÇÃO:- ÁREA PRINCIPAL: 3 amplas salas, ideais para recepção, showroom ou salas de reunião, além de dormitórios espaçosos que oferecem excelentes possibilidades de adaptação para escritórios ou consultórios.- Edícula Multiuso nos Fundos: Sobrado anexo com 4 ambientes de apoio (ideais para estações de trabalho ou acervo, área de serviço, garagem coberta e um grande salão superior versátil (com potencial para estúdio, espaço de eventos, treinamentos ou área de descompressão).- Capacidade de Estacionamento: 4 vagas no total (2 descobertas na entrada principal e 2 cobertas com acesso pela rua posterior).- Instalações: 6 banheiros distribuídos pelo imóvel.VOCAÇÃO DO IMÓVEL: Uma excelente oportunidade para sedes de empresas, escritórios boutique, clínicas, consultórios, galerias de arte, ateliês ou para quem deseja morar em uma casa clássica e espaçosa nos Jardins. A viabilidade de cada atividade depende das regras de uso e das adequações necessárias.- Área útil: 350 m² | Área Total: 390 m²- Vagas: 4 | Salas: 3 | Ambientes/Quartos: 8 | Banheiros: 6Já imaginou sua empresa em um endereço como este? Que tal agendar uma visita e descobrir todo o potencial arquitetônico e comercial desta propriedade exclusiva?