Sobrado com 8 Quartos à venda, 280m² - Jardim Santa Cruz Zona Norte

Oportunidade de Investimento: Sobrado Residencial com Potencial de Renda Passiva Um imóvel único com 5 andares e múltiplas unidades residenciais, perfeito para investidores que buscam alto rendimento e flexibilidade de uso. 1. Potencial de Renda Imediata Renda bruta mensal estimada: R$ 7.500,00, considerando ocupação total: 2º Subsolo: 2 casas (R$ 1.000,00 cada). 1º Subsolo: 2 casas (R$ 1.000,00 cada). Térreo: Casa principal (R$ 1.500,00 ou possibilidade de divisão em 2 unidades). 1º e 2º andar: Uma residência ampla com flexibilidade para converter em 3 unidades de R$ 1.000,00 cada. 2. Flexibilidade de Negociação e Uso Proposta para garantir renda fixa imediata: Proprietário pode permanecer no Térreo + 1º e 2º Andares com garagem, pagando R$ 3.500,00 mensais. Renda líquida para o investidor com as demais unidades locadas: R$ 7.500,00 mensais (5% de rendimento). 3. Documentação Regular e Pronto para Exploração Imobiliária Valor do imóvel: R$ 1.500.000,00. Escritura e documentação 100% regularizadas, garantindo segurança jurídica para a transação. Alta liquidez e potencial de valorização em região estratégica. 👉 Agende uma visita e explore esta oportunidade única!