Sobrado com 8 Quartos à venda, 362m² - Setor Marechal Rondon

Sobrado Amplo e Versátil – Moradia, Renda ou Exploração Comercial Um imóvel diferenciado, com espaço, privacidade e inúmeras possibilidades de utilização! Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem procura muito mais do que uma residência convencional. Com amplos ambientes, 8 quartos ao todo, sendo 4 suítes, garagem para 4 carros, duas áreas de moradia e uma ampla estrutura externa, o imóvel oferece grande versatilidade para diferentes projetos. 🏡 Duas áreas de moradia no mesmo imóvel A distribuição em dois pavimentos permite utilizar os espaços de forma integrada ou parcialmente independente. Parte inferior: Sala de estar Sala de jantar 3 quartos, sendo 1 suíte Lavabo Cozinha planejada Armários em diversos ambientes Parte superior: Sala de estar Sala de jantar 3 quartos, sendo 1 suíte Lavabo Cozinha Armários Ampla varanda frontal O pavimento superior possui entrada externa independente, enquanto a escada interna permite a integração dos dois pavimentos quando desejada. 💡 Diversas possibilidades de utilização A configuração do imóvel permite atender diferentes perfis e projetos: 👨‍👩‍👧‍👦 Para famílias grandes Muito espaço para acomodar toda a família com conforto, inclusive filhos adultos, pais, netos e hóspedes. 🏠 Para duas famílias Os dois pavimentos podem proporcionar maior independência e privacidade para famílias que desejam morar próximas. 💰 Para geração de renda A configuração independente dos ambientes permite estudar alternativas de locação de parte do imóvel, conforme a legislação e as características da região. Para atividade profissional ou comercial Pela quantidade de ambientes, acessos independentes, áreas livres e estrutura disponível, o imóvel também apresenta potencial para adaptação e exploração comercial ou profissional, podendo ser interessante para escritórios, clínicas, consultórios, espaços de atendimento, empresas, instituições, cursos ou outras atividades compatíveis com a legislação. ⚠️ A utilização comercial ou profissional deverá ser previamente verificada de acordo com o zoneamento, alvarás e demais exigências dos órgãos competentes. 🌳 Uma área externa que amplia ainda mais as possibilidades Nos fundos, o imóvel oferece um agradável espaço de convivência, com amplo quintal arborizado, árvores frutíferas, jardins e uma edícula com 2 suítes independentes. Uma das suítes possui armários e cozinha, criando uma estrutura adicional que pode ser utilizada para hóspedes, familiares, escritório ou outras finalidades. 🍽️ Espaço para eventos e confraternizações A residência conta ainda com cozinha externa coberta, balcão, cooktop e uma enorme varanda coberta, formando um ambiente perfeito para reuniões familiares, confraternizações e eventos particulares. Esse espaço também pode agregar valor a projetos que necessitem de uma área ampla de convivência ou atendimento, sempre respeitando as autorizações e normas aplicáveis. Entrada pelas 2 laterais. Rua tranquila com pouco movimento de veículos.