Sobrado à venda, 466m² - Três Vendas

Localizado em uma região estratégica no bairro Três Vendas, este amplo sobrado misto é a oportunidade perfeita para quem busca unir moradia e atividade comercial em um único endereço. Com excelente posição solar voltada para o sol da manhã (face sudeste), o imóvel de 466,18 m² de área útil garante ambientes bem iluminados e acolhedores, destacando-se por sua enorme versatilidade e potencial de investimento. O pavimento térreo é dedicado a um espaçoso ponto comercial, oferecendo a estrutura e a visibilidade ideais para o seu negócio. No segundo andar, a área residencial surpreende pelo conforto e amplitude. A área social é composta por uma sala de estar acolhedora equipada com lareira, sala de jantar e uma cozinha funcional. A área íntima é bastante generosa, dispondo de 5 quartos, 3 banheiros e um quarto de serviço de apoio, acomodando toda a família com tranquilidade. Para os momentos de lazer, o imóvel conta com uma churrasqueira, uma charmosa sacada e dois amplos terraços que favorecem a ventilação natural e proporcionam uma excelente área externa privativa. O sobrado dispõe ainda de ar-condicionado, lavanderia espaçosa, aceita pets e apresenta uma combinação de pisos que inclui cerâmica, vinílico e o charme clássico do taco de madeira. Com 2 vagas de garagem e um terreno de proporções generosas, é o imóvel ideal para quem busca praticidade, espaço e oportunidade de empreender. Agende sua visita!