Imóveis para venda - Suica

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Blumenau! Terreno comercial localizado na Rua República Argentina, no bairro Ponta Aguda, região valorizada, com fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. O imóvel conta com 1.118,18 m²de área total, possuindo 16 metros de frente para a Rua República Argentina, proporcionando ótima visibilidade e excelente potencial para empreendimentos comerciais, corporativos ou até mesmo uso misto, conforme viabilidade construtiva. Índices construtivos: ZONA RESIDENCIAL 3 (ZR3) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: 4,00m CORREDOR DE SERVIÇO 3 (CS3) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 Taxa de ocupação: 70% ZONA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL (ZPA) Coeficiente de Aproveitamento: 0.8 Taxa de ocupação: 40% Localização privilegiada, em área consolidada e com grande fluxo, ideal para investidores e empresários que buscam posicionamento estratégico e valorização patrimonial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!