à venda, 78000m² - Terra Preta Terra Preta

Terreno Espetacular em Mairiporã/SP | 115.000m² Melhor investimento de R$/m² da regiãoOportunidade ÚNICA para investidores, empresas e incorporadoras. Conheça esta área espetacular de 115.000m² em Terra Preta - Mairiporã/SP, com um potencial incrível para diversos projetos. Preço de OPORTUNIDADE: R$4.900.000,00 | R$57/m².Localizada em uma posição estratégica, conta com 88.000m² de área útil | já livre de Reserva Legal, Servidão Furnas e APP | Com uma frente impressionante de 350 metros para a Av Sergio Machado Brauner, garantindo fácil acesso. Topografia excelente, predominantemente plana na área útil. Apenas 1,5km de avenida asfaltada desde o km 56 da Rodovia Fernão Dias | retorno próximo nos 2 sentidos. Próximo de ponto de ônibus, escola, comércio, residências e empresas, este terreno oferece logística perfeita para empresas, centros de distribuição, galpões logísticos, transportadoras e condomínios ou loteamentos. Ideal para INVESTIDORES que buscam parceria com incorporadoras de loteamento, para multiplicar seu capital | Lotes de 250m² na região são negociados a R$800,00/m². 49km do centro de São Paulo | mesma distância que o CD do Mercadolivre, em Cajamar 27km Rodoanel Norte(entregue em set/2025) 23km Rod Dom Pedro 49km Aeroporto Internacional de Guarulhos 23km Atibaia/SP 45km Bragança Paulista 63km Extrema/MG Documentação 100% em ordem: Tenha total segurança na sua aquisição | Facilmente conversível para urbana, com IPTU. A propriedade possui ITR, CAR e CCIR regularizados | Escritura registrada em matrícula única | Certidão de Uso de Solo atesta as múltiplas finalidades do imóvel. Não perca a chance de investir em uma das regiões que mais crescem na grande São Paulo. Este terreno é ideal para quem busca ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, SEGURANÇA JURÍDICA e PREÇO. PARCERIA DE INCORPORAÇÃO: Entre em contato para maiores detalhes Aceita financiamento.