Imóveis para venda - Varadouro

Excelente oportunidade de investimento no bairro Varadouro em São Sebastião! Terreno amplo com 895,33 m², totalmente plano e arborizado, localizado em região estratégica a aproximadamente 1 quadra do mangue/mar, com fácil acesso à avenida principal. O imóvel possui frente ampla de aproximadamente 40 metros, o que oferece diversas possibilidades de aproveitamento para construção comercial, residencial, casas de veraneio, pousada ou projeto de investimento. No terreno já existem algumas benfeitorias que podem ser aproveitadas ou adaptadas: área coberta churrasqueira garagem coberta banheiro de apoio pequena piscina área arborizada A propriedade possui acesso direto pela avenida, facilitando tanto o uso residencial quanto eventual exploração comercial ou turística. DIFERENCIAIS DO TERRENO Terreno grande 895 m² Topografia plana Frente ampla Área arborizada Próximo ao mar Acesso direto pela avenida Região em forte valorização Terrenos com essa metragem são cada vez mais raros em São Sebastião e oferecem grande potencial de valorização, especialmente com os investimentos recentes em infraestrutura na região. POTENCIAL DE USO Ideal para: construção para comércio (galpão/prédio/salas) construção de casas condomínio de vilas pousada ou hospedagem projeto de locação de temporada investimento para valorização futura LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está situado em uma região tranquila e em crescimento, com fácil acesso a: praias da região porto de São Sebastião nova Rodovia dos Tamoios supermercados farmácias restaurantes padarias comércio local escolas e serviços Tudo isso a poucos minutos do centro da cidade. OPORTUNIDADE Terreno com grande potencial para quem busca: investir construir morar próximo ao mar Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Casa Husti Imóveis CRECI 45903-J