Imóveis para venda - Vila Albertina

TERRENO À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | 504m² | ALTO POTENCIAL COMERCIAL...................... Ponto consolidado, cercado por grandes operações e fluxo constanteSe você está buscando uma oportunidade com potencial real de valorização e exploração comercial, este imóvel é, na prática, um terreno pronto para desenvolvimento, localizado em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da zona norte.Destaques do Terreno• 504m² de área total • 2 matrículas independentes, regulares e sem pendências • Edificação existente sem viabilidade de aproveitamento (ideal para demolição) • Excelente oportunidade para: oincorporação oconstrução comercial orenda futura Situação atual•Existe uma operação comercial (hamburgueria) em funcionamento no pavimento superior •O imóvel está em processo de desocupação (prazo estimado de 1 a 2 meses) •Em caso de venda, desocupação imediata pode ser negociada Ou seja: flexibilidade total para o investidor iniciar o projeto rapidamenteLocalização – Ponto Comercial ForteInserido em um eixo de alto fluxo e grande visibilidade, o terreno está cercado por operações consolidadas: Academia Bluefit (ao lado) Banco Itaú Drogaria Pão de Açúcar em frente Comércio ativo na região Um verdadeiro ponto de conveniência urbana, com grande circulação de pessoas e excelente perfil consumidor. Por que esse terreno é uma oportunidade? Localização estratégica e consolidada Alto fluxo de pessoas e veículos Cercado por grandes marcas Documentação regular (2 matrículas) Facilidade de desocupação Ideal para exploração comercial ou incorporação Perfil ideal de comprador•Investidores •Incorporadoras •Redes comerciais •Franquias •Desenvolvedores imobiliários Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade.Terrenos com esse perfil e localização são raros no mercado.