à venda, 300m² - Vila Dom Pedro I

Terreno plano e muito bem localizado para uso comercial, serviços, logística urbana leve ou projeto residencial em eixo, com excelente acesso viário e transporte público. O ativo está inserido em zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), favorecendo adensamento e usos mistos conforme a legislação municipal vigente. Características técnicas: Área de terreno: 300 m² Topografia: terreno plano Zoneamento: ZEU - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Testada, recuos e parâmetros construtivos: consultar diretamente com a Prefeitura/GeoSampa conforme o ponto exato do lote Localização e Acessos: Av. Presidente Tancredo Neves: aproximadamente 0,7 km ? 2 a 4 minutos Via Anchieta (SP-150): aproximadamente 1,5 km ? 4 a 6 minutos Complexo Viário das Juntas Provisórias: aproximadamente 2,3 km ? 6 a 10 minutos Av. Dr. Ricardo Jafet: aproximadamente 3,0 km ? 8 a 12 minutos Av. do Estado: aproximadamente 4,5 km ? 12 a 18 minutos Rodovia dos Imigrantes (acesso): aproximadamente 5,8 km ? 12 a 18 minutos Av. dos Bandeirantes (conexão via Jabaquara/Ricardo Jafet): aproximadamente 7,5 a 9,5 km ? 20 a 30 minutos Transporte público: Metrô Sacomã (Linha 2 - Verde): cerca de 1,2 km ? 5 a 8 minutos de carro ou 15 minutos a pé Terminal Sacomã (integração municipal e intermunicipal): cerca de 1,1 km ? 4 a 6 minutos de carro Metrô Alto do Ipiranga (Linha 2 - Verde): cerca de 2,1 km ? 7 a 10 minutos de carro Estação Tamanduateí (Metrô Linha 2 - Verde + CPTM Linha 10 - Turquesa): cerca de 3,5 km ? 10 a 15 minutos de carro Linhas de ônibus (SPTrans) ao longo da Av. Pres. Tancredo Neves, Via Anchieta e Av. Dr. Ricardo Jafet, conectando Ipiranga, Paulista, Centro e ABC Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!