à venda, 110m² - Vila Imperial

SALA COMERCIAL MOBILIADA E LOCADA À VENDA NA AVENIDA XV DE NOVEMBRO – R$ 650.000,00 Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial pronto, com contrato de locação vigente e geração imediata de renda. Localizada na região central de São José do Rio Preto, na altura do nº 3000 da Avenida XV de Novembro, a sala está situada em uma das vias comerciais mais tradicionais e valorizadas da cidade, com grande fluxo de pessoas, empresas e serviços. O imóvel possui 110 m² de área útil, arquitetura moderna, acabamento de alto padrão e ambientes planejados para oferecer funcionalidade, conforto e excelente apresentação profissional. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL •110 m² de área útil; •Sala comercial totalmente montada; •Móveis planejados sob medida; •Arquitetura moderna; •Acabamento de alto padrão; •Ambientes funcionais e bem distribuídos; •Imóvel atualmente locado; •Contrato de locação de longo prazo; •Renda mensal imediata para o comprador. INFORMAÇÕES DA LOCAÇÃO Aluguel atual: R$ 6.200,00 mensais Rentabilidade bruta superior a 0,85% ao mês, conforme a condição de aquisição. CONDIÇÕES DE VENDA Valor com mobiliário: R$ 650.000,00 Valor sem mobiliário: R$ 600.000,00 O proprietário analisa permuta de até 40% do valor do imóvel, considerando o valor integral de venda e mediante avaliação. Uma opção interessante para quem busca diversificação patrimonial, renda contratada e um ativo comercial localizado em uma região consolidada e com alta demanda. Consulte a disponibilidade, as condições atualizadas, o prazo restante do contrato de locação e agende uma apresentação. WENNER DIAZ CORRETOR DE IMÓVEIS Locação | Administração | Venda | Investimentos Conheça todas as opções disponíveis em: www.wennerdiaz.com.br Agendamentos, visitas e informações: Chave do anúncio: aDtORfAS428Ls377