à venda, 6000m² - Vila Mineirão

Grande área de 6.000 m² na Zona Norte de Sorocaba ao lado de escola, residências, comércios e novos empreendimentos. Ideal para incorporação, condomínio, uso misto ou operação de lazer!Se você busca um terreno amplo e estrategicamente localizado para desenvolver um projeto de impacto na Zona Norte de Sorocaba, esta é uma excelente oportunidade. Com 6.000 m² de área total, o imóvel situa-se em região consolidada, cercada por escola, empreendimentos residenciais, comércios de bairro e serviços que garantem fluxo constante de pessoas e valorização progressiva.O local já funcionou como pesqueiro recreativo e mantém, nos fundos, um tanque de pesca que pode ser reaproveitado ou integrado a um futuro projeto paisagístico/lazer. Atualmente há construções simples ocupadas por comerciante que trabalha com reciclagem e armazenamento de materiais, indicando presença de infraestrutura básica no local.Destaques do ImóvelÁrea total: 6.000 m² (aprox.).Região: Zona Norte de Sorocaba.Vizinhança imediata: Escola, moradias, empreendimentos em desenvolvimento e comércio variado.Histórico de uso: Pesqueiro; tanque de pesca existente nos fundos.Ocupação atual: Algumas moradias simples ligadas a atividade de reciclagem/armazenagem.Potencial: Loteamento, condomínio de sobrados ou casas, projeto social/institucional, centro de distribuição de pequeno porte, espaço recreativo temático, retrofit do pesqueiro com food park, entre outros.. ref. 115145 atualizado em 01/08.