à venda, 4169m² - Vila Nova Galvão

Excelente oportunidade para venda ou locação, ideal para empresas, investidores e incorporadores que buscam uma área ampla, bem localizada e com grande potencial de aproveitamento na Zona Norte de São Paulo, no bairro Vila Nova Galvão. O imóvel está inserido em zoneamento urbano ZM – Zona Mista, permitindo uso residencial, comercial e de serviços, o que garante ampla flexibilidade para diferentes tipos de projetos e atividades. Dados do Terreno:Área total do terreno: 4.169,14 m² Zoneamento: Zona Mista (ZM) Uso permitido: Comercial, serviços, industrial leve e residencial Topografia e formato: Favoráveis para implantação ou adaptação de projetos Área construída existente (aprox. 1.708 m²):Galpão coberto: 1.293,86 m² Escritório administrativo: 224,00 m² Abrigo para veículos: 103,50 m² Casa de apoio: 87,00 m² As edificações existentes podem ser aproveitadas para operação imediata, adaptadas conforme a atividade ou utilizadas como base para um novo empreendimento. Características da Região:Região de perfil misto, com presença residencial, comercial e de serviços Área consolidada, com comércios, empresas e pequenas indústrias Excelente infraestrutura urbana e serviços públicos disponíveis Localização – Vila Nova Galvão | Zona Norte de São Paulo:Bairro estratégico da Zona Norte Fácil acesso às principais vias da região como a Fernão Dias Próximo a transporte público, comércios e serviços Localização ideal para operações logísticas, comerciais ou institucionais Potencial de Uso – Venda ou Locação:Centros logísticos e galpões operacionais Empresas de médio e grande porte Indústrias leves Atacadistas e distribuidores Projetos de incorporação residencial ou uso misto Escolas, clínicas, centros de serviços ou sedes administrativas Nós da BS House imóveis atuamos nas principais Regiões do ABC, disponibilizamos de profissionais competentes para realizar seu sonho. Com o nosso atendimento especializado, encontraremos a melhor opção para você! Nosso objetivo é simplificar sua busca pelo imóvel ideal. Lembre-se de que os valores e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações. Atendimento: Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, jardim, Santo André. CRECI: J-38367 Características do imóvel Água Encanada Cerca Energia Elétrica Murado Rede de Esgoto Rua Asfaltada