à venda, 197m² - Vila Olímpia

VENDA | SALÃO COMERCIAL + 2 CASAS Excelente oportunidade para investimento, com potencial de renda através de locação comercial e residencial no mesmo imóvel. Valores: Venda: R$ 640.000,00 IPTU (2026): R$ 1.950,00 Dimensões do Imóvel: Área do terreno: 237,96 m² Área construída: 197,09 m² Composição do Imóvel: Salão Comercial: * 2 salões interligados com aproximadamente 40 m² cada (80 m² no total) * 2 banheiros * Garagem coberta para até 3 veículos * Cobertura em telha galvanizada Casas nos Fundos: * 2 unidades independentes * Cada casa com 3 cômodos * Entradas individuais * Água e energia separadas Diferenciais: * Imóvel com múltiplas fontes de renda * Ideal para investidores * Possibilidade de locação dos salões e das casas separadamente * Estrutura funcional e de fácil adaptação * Localização em região com perfil comercial e residencial Imóvel versátil, ideal para quem busca investir com retorno através de locação ou até mesmo utilizar parte para negócio próprio e outra para renda.