à venda, 1692m² - Werneck

Terreno estratégico à venda em região de forte valorização no entorno de Werneck, distrito com crescente desenvolvimento urbano, logístico e residencial, localizado a apenas 5 minutos do centro de Três Rios. A área está próxima de loteamentos com casas de alto padrão, condomínios exclusivos e empreendimentos voltados para moradia de qualidade, em uma região arborizada, ventilada, segura e com excelente qualidade de vida. Fácil acesso às cidades de Três Rios, Comendador Levy Gasparian, Petrópolis e ao distrito de Itaipava. O local possui infraestrutura completa: * Rede elétrica * Sistema de esgoto * Internet e Wi-Fi disponíveis * Possibilidade de instalação de cisterna * Ônibus passando na porta * Acesso rápido a comércios, clínicas, padarias, restaurantes e serviços A região vem recebendo investimentos constantes em infraestrutura, pavimentação, mobilidade urbana, condomínios empresariais e logística, fortalecendo o potencial de valorização imobiliária e atração de novos negócios. O município de Três Rios mantém planos de incentivo ao desenvolvimento econômico, melhoria de condomínios industriais e expansão de infraestrutura para novos empreendimentos. A localização também se beneficia do crescimento regional em transportes e logística no estado do Rio de Janeiro, impulsionado por investimentos públicos e privados em rodovias, infraestrutura e corredores logísticos. Ideal para: * Construção de residência de alto padrão * Condomínio residencial * Chácara ou sítio moderno * Investimento imobiliário * Empreendimento turístico ou gastronômico Excelente oportunidade para quem busca segurança, natureza, mobilidade e alto potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do interior do Rio de Janeiro.